房屋的質量保證書

　　發包人(甲方):_____梁建設________________

　　承包人(乙方):___________________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.

　　第一條 工程質量承包范圍和內容

　　承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的`衛生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

　　第二條 質量保證條款明細:

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下:

　　⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

　　⒉ 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

　　⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

　　⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

　　⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達到發包方要求;

　　⒍ 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

　　⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

　　第三條 質量保修責任

　　⒈ 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.

　　⒉ 發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修.

　　⒊ 對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.

　　⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.

　　(不可抗力:指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)

　　第四條 保修費用

　　因建筑質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.

　　第五條 其他

　　雙方約定的其他工程質量其它注意事項:___________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同.

　　甲方: 乙方:

　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

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