房屋搬遷補償安置協議書

甲方： 德陽明源電力（集團）有限公司 （農民拆遷補償安置實施人）

乙方： 簡陽市新市鎮 董家 村 十 社 王洪江 （被拆遷人）

根據《中華人民共和國土地管理法》、川辦函[2017]73號、資府發[2017]152號、簡府辦函[2017]7號文件等相關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，對棉豐~普安220kV線路新建工程項目涉及的 新市 鎮 董家 村 十 社的乙方農房拆遷補償安置的有關事項簽訂本協議。

第一條 乙方情況

（一）乙方在拆遷范圍內的房屋產權證號 無 面積 ㎡；土地使用證號為 無 號，宅基地面積 ㎡。

經實地勘查，乙方房屋建筑面積為 217.44 ㎡（其中：磚混房屋 123.84 ㎡，磚瓦房屋 93.60㎡）。

（二）乙方在本社常住人口 4 人；屬于確定的應安置人口 4 人，分別是： 戶主：王洪江、妻子：張洪瓊、女：王麗、子：王濤 。

（三）乙方被拆遷房屋的產權屬于 私產 ，土地性質屬于 農村集體土地 。

第二條 拆遷補償安置方式

根據棉豐~普安220kV線路建設的規劃要求，對乙方采取 貨幣補償，自行拆遷 的方式進行拆遷補償安置。

第三條 拆遷補償

（一）乙方房屋及地上附著物的拆遷由甲方補償，補償標準按照

簡府辦函[2017]7號文件《成安渝高速公路簡陽段征地拆遷工作實施方案》和資府函[2017]152號文件規定的標準執行。

（二）甲、乙雙方本著農戶自行拆遷的原則，經現場實際丈量清點核算，甲方應一次性補償乙方各項費用如下：（1）磚混房屋 123.84 ㎡× 420 元/㎡= 52017 元；（2）磚瓦（土瓦）93.60 ㎡× 280 元/㎡= 26208 元；

（3）房內附屬物補償25434元；（4）過渡期補貼 4 人× 75元/人月×12月= 3600元；（5）搬家費：2次×200元/次=400元；（6）殘值收購217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各項補償及補助費共計110917元。（大寫：壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整 ）。

第四條 宅基地補劃及產權辦理

乙方享受補劃宅基地面積，按《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》規定的標準執行。補劃宅基地所占土地根據統一規劃由所在村組負責調節。乙方的臨時過渡期為2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7 日，過渡期為12個月。產權辦理由甲方負責。

第五條 獎懲辦法

乙方從簽訂協議之日起 30 日內完成搬遷并將房屋自行拆除的，可享受按時搬遷獎勵金：磚混（磚瓦）217.44 ㎡×280元= 60883 元，合計60883 元。該費用在被拆遷戶按時搬遷并將房屋自行拆除后領取。逾期不搬遷的，從逾期之日起5日內報市人民政府批準，由政府組織相關部門實施強制搬遷，并可按照《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》的規定對拒不搬遷的當事人處以3000以上20000元以下的罰款。

第六條 拆遷安全責任

根據棉豐~普安220kV線路建設的要求，乙方采取農戶自行拆遷的方式

進行拆遷。乙方在拆遷過程中應注意拆遷的安全，如乙方在拆遷過程中發生拆遷安全事故，一切責任由乙方全部承擔。

第七條 本協議經甲、乙雙方簽字后生效，雙方均不得擅自改變。誰違反本協議，由此造成的損失由違約方承擔，本協議內容履行完畢合同終止。

第八條 本協議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方： 德陽明源電力（ 集團）有限公司

乙方： 簡陽市新市鎮董家村十社

甲方代表： 乙方代表：

二○一一年十一月八日

房屋搬遷補償安置協議書 [篇2]

甲方（拆遷人）：

乙方（被拆遷人）：

甲方因建設需要，須拆遷乙方的`房屋，經自愿協商，雙方達成如下拆遷安置協議：

一、被拆遷房屋的現狀：

被拆遷的房屋：坐落于 ，地證號 ,登記產權

房屋建筑面積 平方米，用途 。

二、被拆遷房屋補償：

1、補償范圍的確認：按實測每戶占地面積進行補償，以平方換平方。

2、補償價格的確認：補償樓房每平方米基本價格為2980元，樓層調整系數按威海市人民政府公布的威政發（2004）8號文關于《威海市市區城市房屋補償補助標準的通知》執行。若選擇帶有東窗的房屋，每平方米加100元，若選擇帶有西窗的房屋，每平方米加80元，草廈按住宅價格半價計算。

3、乙方選擇以下方式進行補償：

（1）作價補償：

被拆遷人房屋占地面積 平方米，計價 .

（2）產權調換：

乙方接受現房安置，要求兩套安置房,安置房2980元/平方米.

第一套：安置在8＃(132#)樓西單元五層506室，建筑面積98.22㎡，樓層上浮10℅，西邊戶加價80元/㎡，倉房15.07㎡，房價合計為352277.06元。

第二套：安置在6#(124＃)樓東單元四層201室，建筑面積76.73㎡，樓層上浮5℅,東邊戶加價100元/㎡，倉房7.94㎡，房價合計為￥259591.777元。

兩套房屋價格總計為：￥611868.83元。

（3）第一套和第二套房屋內部簡裝作價分別為3467元和2648元，由甲方補償給乙方（詳見附件）

4、甲方按威海市人民政府公布的威政法(2004)8號文件標準付乙方搬遷費1200元；臨時躲遷安置補助費(按房證面積112.79平方米,1年計算,6元/每月.平方米)8120.88元.

5、綜上計算，乙方應得金額429716+3467+2648+1200+8120.88=445151.88乙方應找差價￥611868.83-445151.88=166717.45元給甲方.

6、拆遷與安置面積均以房管局指定的有測繪資質的測繪機構實測為準，價格多退少補。

三、安置房屋的設施標準：

水、電、暖（地暖）、管道（液化氣或煤氣管道）、閉路電視、寬帶網接口、鋁合金窗（不配紗窗）、入戶防盜門、單元對講門、封閉陽臺、衛生間廚房配墻、地磚，配潔具，房屋內配內門，衛生間和廚房頂棚抹面，吊頂用戶自理。

四、產權調換交付及付款時間：

1、安置房交付時間8#樓506于2017年6月30日交付,6#樓201待建好后交付。乙方簽定合同當日,先支付房屋差價款壹拾萬元整,余款接受安置房鑰匙的同時將差價一次性付清給甲方。

2、被拆遷房騰空交房時間：乙方于合同簽定三日內騰空房屋，否則造成的經濟損失由乙方負責，并承擔違約金壹拾萬元整。甲方經驗收合格后接房。

五、拆遷補償費用的分攤，由甲方與西澇臺村委會協商，乙方不得干涉。

六、本協議一式四份，甲乙雙方各二份。

七、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

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