出租房裝修注意事項

出租房是近些年比較多的一種裝修，而且出租房的市場非常的受歡迎，由于流動人口的逐漸增多，再加上房價的持續走高，使得出租房的市場非常的受歡迎，因此簡單的裝修也是非常有必要的。對于房東們來說，想要把自己的房順利租出去，首先就要對自己的房子裝修有一個合理的定位。雖然是做出租房裝修，但可不要想著越省越好哦，有些地方還是堅決不可以省的。在中，有著很多需要注意的環節，其中就包括省錢的一些技巧及其它相關知識。如果你有這方面需求的話，不妨隨蘇皖工長俱樂部一起來了解下有哪些吧！

出租房如何裝修

出租房裝修攻略一:裝修定位

第一步當然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位啦，不要以為所有的出租房都是最廉價的基礎裝修哦。這個裝修檔次的定位需要根據你買的房子的地段來選擇的，

如果你買的

房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當的選擇比較經濟的材料，因為這個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因為附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的.要求就會比較多一點，如果你的出租房能裝出一些亮點，就算貴點說不定別人也會租下哦。

出租房裝修攻略二:基礎裝修

出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省哦，其實也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。

出租房裝修攻略三:后期軟裝

出租房嘛，當然不可能想著你的租客能夠長久的一直租著，短的幾個月，長的三四年，說不定就會搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設計要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。

出租房裝修技巧

帶裝修出租房租金能提高五成

記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區的90平方米高層公寓，如果按照指導價格評估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調、熱水器等設施齊全，帶有簡單家具而且還可寬帶上網，那樣租金價格可達3000元/月，年回報率可以達到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現以“裝修高檔，有太陽能、空調，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對這些硬件設施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時也大多會打出“有部分家具”的要求。業內人士稱，目前市場上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。

裝修規格可按“地點”出牌

一套房子要想租一個好價錢，正確的裝修方案是相當重要的。同樣一個小區、一種戶型，不同的裝修，租金的區別很大。并不是裝修越好，投入越多，租金就越高，而是要根據 小區的地理位置來劃分。如果您的房子在高檔小區內，您用簡單的裝修應付了事，那您將浪費客源，不能賺足租金;

如果您的房子在普通小區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出

高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產出，這要視小區本身的檔次及周邊的環境來定位。

一：要算經濟賬

租來的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時間，從經濟上說不劃算。裝修租來的房子，裝修費用應控制在租賃期限租金金額的一半以內，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進行高檔裝修，不要對房子結構做大的改動，不要對房子的設施進行較大變動。

在最劃算的裝修方案中，應盡量不要對房子結構做較大改動，添置部件或設施盡量是可拆除移動的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺面、博古架、支架等，盡量設計成可移動式的。

二：與房主協商共同裝修

可以與房主商量，將房子進行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設施全部歸房主。這種方式，對于那些資金匱乏的房主來說，是非常愿意合作的；同時，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設備、隱蔽管線等的添加和改造等。

另外，還要特別注意，租來的房子進行裝修，結構和設施的變動必須爭得房主同意，對改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。

三：簡單整潔

出租房的裝修不求豪華奢侈，因為除了極少數喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時買不起房子的，或者是在一個地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務實整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。

四：家具小巧便攜

出租房內配備的家具講究結實耐用，一般不放沙發等大型家具，因為出租房內的人員更換頻率比較大，每個人對房屋的布置風格也不一樣，簡單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風格，家具業不易損壞。

五：隱蔽工程不能省

既然出租房裝修能省則省，那么限度在哪里？其他的都可以省，隱蔽工程一定不能省。出租房的裝修要達到省錢但又不是檔次，這是個問題。那么裝修投入少，檔次體現在哪呢？就在隱蔽工程的處理上。無論是出租房還是精裝房，隱蔽工程都是重點，

萬不可到了拆墻刨

磚的時候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛，整天漏水漏電的也沒人想住進來吧。

六：按“地”出牌

沒有絕對的標準，大部分的出租房是要簡單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區內，用簡單的裝修應付了事，那將浪費客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產出，這就需要按“地”出牌。

出租房裝修注意事項 [篇2]

出租房是近些年比較多的一種裝修，而且出租房的市場非常的受歡迎，由于流動人口的逐漸增多，再加上房價的持續走高，使得出租房的市場非常的受歡迎，因此簡單的裝修也是非常有必要的，對于出租房裝修注意事項，也是有著很多的方面。因為在出租房裝修注意事項中，有著很多需要注意的環節，其中就包括省錢的一些技巧，下面就來介紹一下出租房裝修注意事項。

出租房裝修注意事項之一：務求簡單整潔

對于出租房來說，它的裝修的風格并不是要求多么的豪華，而是要以簡單的裝修為主，整體的風格要務求簡單整潔，畢竟出租房并不是作為一種長期的居住房來使用，所以裝修的時候只要簡單整潔，能夠達到居住的要求就可以了。而且對于大部分租住者來說，也并不是要求多么的精致。

出租房裝修注意事項之二：家具的選擇力求務實

在出租房裝修知識中，家具的選擇需要注意的問題是要務求簡單，結實耐用，因為對于出租房來說，家具主要的選擇要求就是實用性，例如沙發，餐桌的選擇并不要求質量多好，但是一定要結實，而且以實用為主要的原則。在例如選擇床的時候，并不一定需要造型多么的好看，但是床墊一定要選擇一個比較舒服的，這樣才能保證健康。

出租房裝修注意事項之三：省錢小妙招

在出租房裝修知識中，省錢的小妙招也是非常重要的一個知識，那么出租房裝修如何省錢呢？一個是對于裝修材料的選擇要提前設置預算，同時在進行設計的時候要力求簡潔，節省不必要的開支，還有就是基礎裝修不需要進行過于復雜的工藝，對于衛浴的選擇也不需要在品牌的選擇上有過多的要求。

總的來說，了解一些基本的出租房裝修注意事項，可以在裝修的時候游刃有余，同時還可以為自己節省必要的開支。

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