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房屋買賣居間合同協議書范本 房屋買賣居間合同有法律效力嗎
日期:2023-03-15 12:09:53    编辑:网络投稿    来源:网络资源
房屋買賣居間合同  編號:_________  簽訂地點:_________  簽訂時間:_________  合同雙方當事人:_________  委托人甲(出賣人):_________  地址:_________  郵政編碼:__
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      編號:_________

    房屋買賣居間合同

      簽訂地點:_________

      簽訂時間:_________

      合同雙方當事人:_________

      委托人甲(出賣人):_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      【營業執照注冊號】【身份證號】:_________

      【法定代表人】【本人】:_________

      聯系電話:_________

      委托代理人:_________

      聯系電話:_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      委托人乙(買受人):_________

      【本人】【法定代表人】姓名:_________

      國籍:_________

      【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】【】:_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      聯系電話:_________

      【委托代理人】【】姓名:_________

      國籍:_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      聯系電話:_________

      居間人:_________

      注冊地址:_________

      郵政編碼:_________

      營業執照注冊號:_________

      法定代表人:_________

      聯系電話:_________

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

      第一條 合同標的

      委托人甲的房屋坐落于_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設計結構為_________總建筑面積為_________平方米,權屬為_________,房產證號_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。

      委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

      第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

      1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

      2、_________

      3、_________

      第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容,見附件2)

      1、委托人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

      2、_________

      3、_________

      第四條 居間人完成委托任務的報酬

      居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:

      1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________),其中委托人甲_________%(具體數額為小寫_________,大寫_________),委托人乙_________%,(具體數額為小寫___(轉載自百分網www.oh100.com,請保留此標記。)______、大寫_________)。

      2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。其中,委托人甲_________元,大寫_________。委托人乙_________元,大寫_________。交付傭金的具體時間:_________。交付方式:_________。

      第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

      居間人沒有完成委托人指示的'委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

      1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔50%。

      2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委托人雙方各自承擔50%。

      第六條 違約責任

      1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

      (1)無正當理由擅自解除合同的;

      (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

      (3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。

      (4)_________。

      居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

      2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

      (1)無正當理由擅自解除合同的;

      (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

      (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;

      (4)_________。

      第七條 委托人違約的,在以下款項中選擇:

      1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;

      2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

      3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。

      4、_________。

      第八條 本合同解除的條件

      1、當事人就解除合同協商一致的;

      2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

      3、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

      4、當事人一方遲延履行主要義務,經催告后在_________個工作日內仍未履行的;

      5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

      第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當事人各一份,_________備案一份。

      第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_________種方式解決:

      1、提交_________仲裁委員會仲裁;

      2、依法向人民法院起訴。

      第十一條 其他約定事項

      _________

      _________

      _________

      第十二條 本合同未作規定的,當事人可以補充協議。補充協議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

      委托人甲(簽章):_________ 委托人乙(簽章):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      居間人(簽章):_________

      經辦人(簽章):_________

      _________年____月____日

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