項目總經理的崗位職責

　　崗位職責

　　1、 全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現;

　　2、 參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化;

　　3、 負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;

　　4、 負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;

　　5、 負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、 負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導;

　　7、 配合其他部門做好與開發項目相關的工作。

　　職位要求：

　　1、 工民建、建筑、土木工程等相關專業大學專科及以上學歷;

　　2、 3年以上房地產項目綜合管理工作經驗，有知名房地產公司項目經理經驗者優先;

　　3、 熟悉房地產開發相關政策和要求，熟悉房地產項目開發、管理、施工全過程，有獨立主持房地產項目的.經驗;

　　4、 具有豐富的商務談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發統籌組織能力;

　　5、 正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。

　　本文匯總的各類項目經理崗位職責并不是絕對的，僅供大家參考，具體要求還要根據各單位而定。

　　一、 董事會職能

　　1、執行總公司的訣議。

　　2、決定公司的經營計劃和投資方案。

　　3、審訂公司的年度財務預算方案、決算方案。

　　4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。

　　5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發行公司債券的方案。

　　6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。

　　7、聘任或解聘項目公司總經理，根據總經理的提名，聘任或者解聘項目公司副總經理、財務負責人，決定其報酬事項。

　　8、審定公司的基本管理制度。

　　9、負責對公司運營的監督管理

　　二、 總經理辦公室職能（總經理）

　　1、 擬訂項目公司的總體發展規劃及其實施方案、項目的基本建設計劃及執行工作(政策)。

　　2、 負責總體發展規劃及實施、管理

　　3、 向董事會提出經營預算和費用預算。

　　4、 領導項目公司的經營活動，實現經董事會批準的預算利利潤指標。

　　5、 保證項目公司能提供符合標準的服務

　　6、 收集客戶的反映，研究市場的需求，不斷調整項目公司的經營方向，項目公司不斷得到發展塑造本項目公司形象。

　　7、 決定廣告基調，指導廣告戰略。

　　8、 代表本項目公司對外開展公關活動。

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