醫院后勤物業招標公告

****小區前期物業管理招標公告

一、招標人名稱、地址及聯系方式

（一）招標人名稱：

（二）辦公地址：

（三）聯系人：

（四）聯系電話：

二、招標項目

（一）招標項目：****小區

（二）物業管理區域:

1、物業管理區域名稱：****小區

2、物業管理區域地址：

3、物業管理區域范圍：

東至： ；南至： ；

西至： ；北至： 。

（三）招標項目的基本情況

小區總占地******㎡； 規劃總建筑面積******㎡(計入測算面積)；其中：高層住宅 *****㎡，商業：*****㎡;物管*****㎡、社區用房*****㎡；地下人防、車庫建筑面積******㎡; 機動停車位：****個，包括地下停車位****個，地上停車位***個；非機動車停放點****個。 物業服務期限：自簽訂前期物業服務合同之日起至業主委員會成立選聘新的物業服務企業，并簽訂新的物業服務合同生效之日止。

三、報名條件、標準

（一）報名條件

具備獨立法人資格且誠實守信的三級(二級或一級)以上資質的物業服務企業；

（二）報名文件

投標申請人應在規定的時間內提交報名文件，包括：

1、申請投標報名介紹信；

2、法定代表人身份證復印件；

3、《企業法人營業執照》副本復印件、《組織機構代碼證》復印件、開戶許可證（或開戶行證明）復印件。

4、物業服務企業資質證書復印件；

5、擬委派的項目經理崗位證書、身份證復印件，該項目經理提供企業的勞動合同或企業為其繳交養老保險金證明（復印件）；

6、企業信譽及業績證明（縣內企業需提供本縣物業管理行政主管部門證明文件，無托管項目的物業服務企業也需到縣住建局出具證明）；

7、企業在管項目合同復印件（須經項目所在地物業管理行政主管部門認可）；

8、縣外企業須在報名截止前一天完成備案工作，并提供洪澤縣住建局出具的“縣外企業報名材料備案表”（詳見附件）。

說明：投標申請人提供以上材料，并按照上述順序裝訂，所有復印件需加蓋公司印章。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

四、資格預審的標準、方法

（一）預審資格的標準

1、投標申請人必須對所提供的材料真實性、準確性、合法性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請有關主管部門依法查處，一切后果由該投標申請人承擔；

2、投標申請人的法定代表人或委托代理人須攜密封的資格預審文件（同報名材料，資格預審的相關原件及資格預審文件一并裝入密封材料中），在規定的時間前到洪澤縣招投標交易中心提供給縣住建局、公證處、招標人、招標辦工作人員審核（審核后退還原件），未按上述規定辦理的，作為無效處理。

（二）投標資格確定辦法

本次投標人采取【有限數量制】，有限數量制的表述方式：

1、若資格預審合格的申請人不超過5名（含5名）時，取全部資格預審合格的申請人為投標人。

2、若資格預審合格的申請人超過5名時，采取【隨機抽取】決定方式確定投標人，具體為：

（1）招標人在招標主管部門監督下，組織資格預審合格的申請人采取公開隨機抽簽確定投標人。

（2）資格預審合格的申請人因故不參加抽簽的，應在抽簽前書面(加蓋投標申請人公章)告知招標人，且不得對抽簽結果提出異議。

（3）資格預審合格的申請人應準時參加抽簽，否則將視為自動棄權。

3、抽簽時間地點：

抽簽時間為：資格預審結束后立即組織抽簽（經兩次點名不到視為放棄）。

地點：洪澤縣招投標交易中心開標大廳。

（三）本公告第三條第（二）項要求提供的資料中有任何一項缺漏，資格預審做不合格處理。

五、招投標活動時間安排

（一）投標報名

1、投標報名時間： 201*年 **月 **日至 201*年 **月 **日止。

2、報名方式：現場報名，不接受其他任何形式報名。

3、投標報名材料遞交地點：****招投標交易中心****。

4、招投標交易中心聯系電話：*********

（二）資格預審

1、遞交資格預審文件截止時間為 201* 年**月**日 ** 時 ** 分（過時不予受理）

2、資格預審時間： 201* 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分開始，

3、資格預審地點：****招投標交易中心開標大廳。

（三）出售招標文件時間

出售地點、時間：見投標資格合格通知書。

（四）答疑地點、時間

答疑地點、時間：見投標資格合格通知書。

（五）投標文件遞交和開標

遞交截止和開標時間、地點：見招標文件

（六）評標時間和地點

評標時間和地點：見招標文件

六、相關事項說明

投標費用由投標人自行承擔。

醫院后勤物業招標公告 [篇2]

南充公館由四川樂山中盛房地產開發有限公司開發，對南充公館物業管理項目先由公司組織進行公開招標（邀標方式），投標人中標后，投標人自行完善與政府相關部門的合法手續。歡迎合格的投標人參與投標。

一 、招標內容：

1建筑面積108925.2平方米，共計12幢，其中 1號樓建筑面積 18383.02平米，共計 216套； 2號樓建筑面積 11358.27平米，共計 132套；3號樓建筑面積 平米，共計套；套；建筑面積 14679.72平米（三幢），共計 121套；6號樓建筑面積 13426.06平米，共計 154套；7號樓建筑面積 11725.76平米（二幢），共計 121套；8號樓建筑面積 15376.48平米，共計 176套；商業用房建筑面積2015.3平米；地下車庫面積 7838.63 平米，車位約 244 個；半地下車庫面積 921.34 平米，地上停車位約 215 個；小區大門3個，主入口大門位于萬年東路南側路，次大門位于 清風北路和與天明珠相鄰處；區內游泳池380平米，游泳池配套建筑面積600平方米；園區內與景觀配套的水景面積約3000平米；景觀綠化面積18000平方米。

2、投標單位應現場踏勘，要對物業現場的地理位置、物業現場地上和地下影響物業管理因素以及困難條件進行周密的勘察和研究，作出自己的判斷，中標后簽訂合同時和物業管理過程中，投標單位不得以不完全了解現場情況為由，提出任何形式的`增加物業經費或索賠的要求。

涉及付款方式、違約責任等細節問題在中標合同中詳細約定。

二、投標人的資格條件：

投標人須具備二級以上物業管理資質、信譽良好的獨立法人。

三、招標要求：

1、制度：物業公司應具有系統的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責明晰；

人員組成：投標人依據項目規模和服務要求設定人員；

2、目標管理：該物業管理企業應以物業管理法規和服務標準化、正規化為宗旨，在合同約定期限內，確保南充公館的安全，為業主提供良好的服務。

3、管理范圍：

1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件一）；

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件一）；

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生

管道的疏通；

4、公共綠化的養護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業檔案資料管理；

9、為了配合甲方銷售工作，樹立高品質樓盤形象，投標方在樓盤的宣傳和銷售階段，提供如下服務：

（1）為了后期物業服務的方便性、實用性，因地制宜地對規劃設計的細節處提出合理性和建設性的意見；

（2）對物業配套設備設施的設計與安裝提出合理化的建議；

（3）售樓部正式對外接待之日起，派駐3人以上專業護衛人員和3人以上的保潔員負責售樓部的安全防范、車輛管理、禮儀接待、清潔衛生等工作。定期安排專業的物業服務人員在售樓部開展后期物業服務的標準化宣傳活動，提升開發商樓盤形象；

（4）交房前半個月組織由專業的物業管理人員組成的驗收小組與甲方就驗收房屋進行協商，交接相關資料，作好交房準備工作。交房期間積極配合甲方，為甲方順利交房做好與物業服務相關的所有工作。

4、物業管理服務的要求 ，垃圾的收集、清運及雨、污水

（1）安全保衛：應配有專職保安人員，保安人員須24小時輪流值班、巡邏、嚴格執行交接-班制度和定崗制度，對來訪參觀人員、車輛出入，進行驗證登記，維持日常的參觀秩序，收發管理各類報紙、函件、郵件、快遞物品，負責防火、防盜、防破壞、防治安災害事故；

（2）設備維護：應配有相應的水電工，做好配套的機電設備、供水、供電及熱泵供水系統等公共設施的日常維護，保證福利院的路燈、草坪燈、接待大廳、會議室、及辦公等區域的照明線路正常運轉，出現故障，立即排除；

（3）消防工作：能及時發現和處理各種安全事故隱患，確保不發生安全上的問題，能迅速有效地處置突發事件，有安全預案，應保證院內68只4公斤手提式干粉滅火器始終處于良好的待用狀態，對消防設備定期檢查，確保良好的待用狀態，完好率達100%；

（4）綠化工作：應配有專業的綠化人員，確保院內的綠化植被生長正常，做好日常養護，綠化成活率達99%，重大節假日或特別活動要求擺好鮮花，做好羅揚溝水系和植被維護。

積極配合業主單位做好重大節日，重要接待任務的場景布置，由此產生的經費由物業管理企業承擔；

（5）衛生保潔：保潔人員應做好辦公區、公共區域、廁所、室外道路、廣場、草坪、停車場、宣傳欄、垃圾桶、路燈、草坪燈、室內外上下管道、標識等設施的日常保潔，做到地面無雜物、無廢棄物，環境衛生清潔率達99%，排水管、下水管等室內外溝渠保持暢通，化糞池、窨井和水池無超量淤積，化糞池、窨井和水池每年至少全面清理一次，6幢單體建筑窗戶玻璃每年清洗2次，6幢單體建筑外墻面每兩年涂料翻新1次。

（6）各類日常維護：各類臨時小修、急修：辦公桌椅、門鎖、窗簾、下水管道疏通、裝潢破損的維修，隨叫隨到，及時處理；

（7）其他：建立物業檔案；建立完備的物管相關資料及設備維修保養資料；協調各方面社會關系：應與派出所、街道居委會、供水、供電、電信、市政溝通，

以便出現情況可與相關部門配合盡快解決。

（8）水電費、補植綠化苗木款費用由業主單位據實自行支付，與投標單位無關，不作為招標金額。

5、對物業管理單位的要求

（1）中標單位須按國家規定為在業主單位服務的從業人員足額繳納全部社會保險費；

（2）本服務合同期限一年，服務良好的中標單位可續簽合同。

四、中標規則：

1、采用議標方式，由中盛房開司組織相關人員審核評比，選定一名中標單位。

2、中標單位需自行完善與政府相關部門的合法手續（含政府的招投標工作）。

五、招標文件地點：

有意向的合格投標人可委派代表持法人授權委托書、本人身份證及復印件、法人營業執照副本復印件、企業資質證書復印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2015年1月25日17:00前至南充公館施工現場辦公室辦理報名登記手續。

六、投標截止時間和開標時間：2015年2月8日15:30。

開標地點：另行通知

樂山市中盛房地產開發有限公司

2015年1月18日

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