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農村農田租賃合同書樣本 農村農田租賃合同書范本
日期:2023-02-16 23:19:31    编辑:网络投稿    来源:互联网
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      隨著人們對法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場合越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的農村農田租賃合同書,歡迎大家分享。

    農村農田租賃合同書

      出租人:______________

      承租人:______________

      根據《民法典》等有關法律、法規的規定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜,雙方達成以下合同。

      一、甲方同意將在_______號地塊出租給乙方,用于花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業。

      二、租賃地塊四至界線

      東以_____為界,南以____為界,西以_____為界,北______為界。具體坐標見附圖。

      三、面積

      本協議租賃土地面積共_________畝。土地測量以四至道路中線為界。

      四、租期

      自________年____月____日起至________年____月____日止。

      五、租金

      1、租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:

      自________年____月____日起至________年____月2____日為免租期。

      自________年____月____日起至________年____月____日為租金優惠期,每畝租金為_____元/年。

      自________年____月____日起,每畝租金基礎為______元/年,按每________年遞增10%.

      2、租金實行一年一付,先交后用制,每年于____月____日前交納下一年度的租金,以現金或銀行支票為租金支付方式。

      3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,并限定乙方在30天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。

      六、甲方權利和義務

      1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。

      2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

      3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

      4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產經營活動。

      5、對園區進行管理,維護并改善園區的整體形象,包括:對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓。

      6、對園區進行物業管理,并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

      7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴大園區的影響力和知名度。

      七、乙方的權利和義務

      1、履行合同約定的各項義務。

      2、具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

      3、按照約定的用途開展生產經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。

      4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。

      5、愛護并合理使用園區內的各項設施,如需改動應先征得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

      6、按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

      7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的,應嚴格按照本合同有關條款辦理。

      8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

      9、整個園區內外及所有建筑物外部的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

      10、負責租用土地內的規劃、建設和報建手續工作。

      11、租賃期間,乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

      12、乙方接受甲方的規劃調整,甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

      13、如違反規章制度或物業管理,接受甲方處罰。

      14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

      15、每月____日和____日,乙方親自到園區辦公室領取園區發布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料,逾期不領視同乙方默認簽收。

      八、其他條款

      1、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元,乙方按時進場生產經營,并滿足下列協議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經營活動的,保證金按以下有關條款進行處置。

      2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦清所有清場手續后,由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

      3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃,報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內,乙方必須進場建設。

      4、合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。

      5、如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的,甲方有權收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的`建設保證金,其余部分不退,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的,甲方有權終止土地租賃合同,已經交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失。

      6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定,雙方共同遵守。

      九、合同中止

      1、如因國家征用該土地,征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協議自行終止,雙方互不承擔責任。

      2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉租地塊的,必須向甲方申請辦理過戶手續,并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。

      3、本合同到期自然終止。

      十、解除條件及違約責任

      1、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,沒收保證金,乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

      未按約定的用途使用場地或逾期進場建設,經甲方兩次書面通知未改正的。

      進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

      逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

      未經甲方書面同意,乙方累計100天未開展經營活動的。

      生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

      合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的。

      不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

      2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協商一致后方可辦理解除租賃手續,并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應退回預收的未實際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。

      3、本合同到期或提前終止,乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產歸甲方所有,甲方有權單方收回土地。

      十一、免責條款

      因不可抗力的原因,使場地不能使用時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。

      十二、補充與附件

      雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

      甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

      十三、本合同附件

      租賃地塊示意圖。

      十四、爭議解決辦法

      如一方對本合同產生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向人民法院起訴。

      十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

      甲方:________乙方:_________

      法定代表人:______法定代表人:_______

      ________年____月____日________年____月____日

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