關于房屋買賣合同集錦6篇
隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的房屋買賣合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲 方：________
乙 方： ________
身份證號：________
身份證號：________
電 話： ________
電 話： ________
現 住 址：________
現 住 址：________
簽約日期：________
簽約日期：________
房屋買賣合同 篇2買方：（以下簡稱甲方）身份證號碼： 住所：
賣方：（以下簡稱乙方）身份證號碼： 住所：
第一條 為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下，乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有；房屋坐落于；買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售；
第二條 甲乙雙方商定成交價格為人民幣 （大寫：，該價格包括房屋的附屬設施；付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：分期付款：
1、 甲方于簽訂本合同當日，交付乙方履行合約保證金人民幣 （大寫： ）；
2、甲方于該房屋辦理更名手續成功之時，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣 （大寫： ） 交付于乙方；
第三條 乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓；
第四條 乙方于甲方交清全部房款當日（工作日）到房管部門及開發商辦理房屋更名手續；
第五條 違約規定：買賣雙方規定，違約方應按照房屋成交價（即總價）的10%，即人民幣（大寫： ） 作為違約金支付給守約方，若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任；
第六條 逾期付款違約責任：甲方如未按照本合同規定時間付款，按下列方式處理：
按預期時間，分別處理（不作累加）
1、逾期在7日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金，即人民幣（大寫： ），合同繼續履行；
2、逾期超過7日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按房價總額的10%，即人民幣 （大寫）向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金，即人民幣 （大寫： ） ；
第七條 因合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
簽訂時間： 簽訂時間：
房屋買賣合同 篇3（合同編號 ）
合同雙方當事人：
出賣人：
買房人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買房人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 買房所購商品房的'基本情況
買房人購買的商品： 第單元 層門。 商服樓東數第 門。
該商品房的用途為 ：屬混合結構層高為 ：建筑層數：層。
該商品房建筑面積 m2，其中套內建筑面積 m2，公共部位與用房分攤建筑面積 m2。
第二條 計價方式與價款
出賣人與買房人約定按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米元。 總金額人民幣：元。
第三條 付款方式及期限
買房人按下列第 種方式按期付款。付款金額以賣方收準。
1、一次性付清。
2、分期付款：預購之日起預付房款50%。余額在200 年 月 日前全部付清，方可入住。
3、其他方式 。
第四條 交付期限
出賣人應當在200年 月 日前，經縣建設質檢部門驗收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。
但如遇下列特殊原因，出雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期。
1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發生之日起日內告知賣房人的。
2、持續大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。
3、發生痛情，禁止勞動力流動的。
第五條 商品房達到交付使用條件后，出賣人電話通知買房人辦理交付手續。（買房人必須提供真實，有效的電話聯系方式，如有變更馬上通知出賣人），雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》。
第六條 出賣人保證銷售的該商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債券債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第七條 保修責任
買房人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購房
人承擔。
第八條 商品房室內裝修標準
該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛生間水龍頭一，室內地面找平昨理，衛生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。
第九條 買房人的房屋僅作 使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構用途。
第十條 出賣人統一安裝電話和閉路進戶聯網費用買房人負責。價格由業務部門而定。排污入網費用，由賣房人負責。
第十一條 出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責。但出賣負責出收據和辦理房照材料，物業管理由本公司物業管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權停水、電。
第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出賣人：（簽章） 買房人（簽章）：
年 月 日年 月 日
簽于簽于
房屋買賣合同 篇4甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：************。
乙方（購房人）：李華，女，身份證號：*************。
丙方（房產中介）：沈陽市于洪區某房產中介
甲乙丙三方于XX年５月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區某某街55-7號3３1房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55-7號3３1房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的地址為準。
２、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
３、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后 日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
４、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
５、在本協議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
６、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同 篇5甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積x平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至x(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣x萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起x天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年x月x日訂于××市×路×號
轉讓人(甲方)：
地址：
房屋買賣合同 篇6一、庫房七棟（建筑面積66平方米），折價xx年9月日燕興紙品廠將上述庫房、樹木移交隆華農工商聯營公司。隆華農工商聯營公司于同日一次付清應付款項26000元。
本契約一式三份，賣方燕興紙品廠、買方隆華農工商聯營公司、鑒證單位北京市第九律師事務所各保存一份。
賣方：燕興紙品廠（蓋章）
買方：隆華農工商聯營公司（蓋章）
鑒證：北京市第九律師事務服蓋章）
992年7月28日訂
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