關于房屋出租安全協議書

　　在當下社會，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議可以約束雙方履行責任。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編整理的關于房屋出租安全協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為全面落實安全文明施工管理工作，堅持;安全第一，預防為主，綜合治理;的方針，根據《中華人民共和國安全生產法》及建筑行業法律規定要求，特簽訂;施工安全責任書;作為____________工程承包合同的附件，結合雙方實際情況，經共同協商，雙方同意把合同價的________％作為安全文明施工保證金，雙方必須共同遵守。協議書具體內容如下：

　　一、安全目標

　　1、不發生輕傷及以上人身傷害事故；

　　2、不發生火災事故；

　　3、不發生環境污染事故；

　　4、杜絕違章指揮、違章作業違反勞動紀律。

　　二、根據《中華人民共和國安全生產法》要求，甲方必須進行安全資質審查，乙方應繳納安全施工保證金，雙方在工程施工期間應承擔的安全責任：

　　1、甲方安全職責：

　　1、1甲方應對乙方的營業執照、施工資質和安全施工資格證書進行審查及備案，并掌握其施工業績及施工安全情況。

　　1、2甲方應審查乙方施工安全資格，包括施工人員概況、特種作業人員及;上崗證;，審查乙方項目負責人、施工技術負責人、現場安全負責人相關證明。

　　1、3開工前甲方負責向現場施工負責人、工程技術人員及施工人員告知現場工作條件及工作環境，對有關安全注意事項進行交底。

　　1、4施工期間甲方有權對施工現場進行的安全監督，發現違章作業及危及人身、設備安全時，可及時制止、糾正，必要時有權停止其工作，并向乙方提出整改要求。

　　1、5負責合同中規定由甲方承擔有關職責。

　　2、乙方作為工程項目的分包單位，對工程施工過程中由乙方原因造成的人身傷害、設備損壞事故承擔全部責任。乙方應切實際履行以下安全責任如下：

　　2、1乙方進場前，必須把符合法律法規要求的的安全生產許可證和資質證明提供給甲方。

　　2、2乙方開工前組織對全體現場施工作業人員進行安全、技術交底，明確工作任務，使全體施工現場各級人員掌握工程特點及安全操作規程、施工安全措施、安全注意事項。對施工作業人員定期進行安全活動和總結，并有記錄。

　　2、3開工前編制工程的施工組織方案、施工作業計劃、安全管理制度、組織措施和技術措施，對復雜或危險性較大的工程必須訂立專項施工方案措施。

　　2、4乙方進場前，必須把作業人員的花名冊、操作證、上崗證和身份證等證件提供給甲方；對新入人員必須進行入廠教育及告知現場安全注意事項，相關記錄、資料正確齊全，方可進場作業。

　　2、5施工期間，各種交通工具、設備和工具等均由乙方自備，并保證狀態良好。交通工具、設備和工具的維修與保養，以及在使用過程中發生故障或傷亡事故的費用由乙方負責承擔。甲方不負任何連帶責任。

　　2、6施工時，乙方嚴格執行安全操作規程，并做好各種

　　安全防范措施，指定專人負責安全工作，明確安全員。施工中一旦發現有安全隱患的，乙方應立即停工，并報告甲方，采取措施整治消除后繼續施工。施工人員進行作業時必須正確穿戴好安全防護用品，切實保證施工中的人身、設備安全。

　　2、7乙方施工人員應持有勞動部門頒發的上崗證。從事起重機械、安裝拆卸、焊接作業等特種作業人員，必須按照國家有關規定取得特種作業操作資格證書后方可上崗作業。

　　2、8乙方應在施工現場的危險部位設置明顯的安全警示標志。乙方對工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線、電力、通信線路等，應當采取專項防護措施。如沒有防護，或防護不當而導致既有設施損壞，由乙方承擔一切責任。

　　2、9乙方必須接受甲方監督和指導，發生人身事故或危及施工安全情況，必須立即報告甲方。乙方對甲方提出的有效意見必須及時整改。

　　2、10負責合同中規定由乙方承擔有關職責。

　　三、甲方有權對乙方現場安全管理進行監督

　　對現場違章操作行為進行考核，甲、乙雙方約定從安全文明施工保證金中扣除或在承包工程結束時從工程款中扣除，具體扣款細則如下：

　　1、由于乙方責任造成人員傷亡、設備損壞、環境污染事故，一切損失由乙方負責賠償。

　　2、由于乙方責任發生起火事故，每次扣罰人民幣1000元。

　　3、由于乙方責任發生未遂事故，每次扣罰人民幣1000元。

　　3、施工人員不按規定正確著裝，不正確佩戴安全帽。每發現一人/次，罰款100元；

　　4、高空作業不系安全帶或安全帶未系在牢固的構架上。每發現一人/次，罰款200元；

　　5、搭設的腳手架不符合安全要求。每發現一次，罰款100元；

　　6、特種作業人員無證作業。每發現一人/次，罰款100元；

　　7、現場施工用電管理不符合;一機一閘一保護;要求。每發現一處，罰款100元；

　　8、在需要加蓋蓋板之處，不加蓋蓋板。每發現一處，罰款200元；

　　9、各種孔洞蓋板掀開后未裝設遮欄、高處臨邊作業未設置圍欄、警告標志。每發現一處，罰款200元；

　　10、不對高溫高壓、易燃易爆物品進行隔離，即從事電、氣焊作業。每發現一次，罰款200元；

　　11、在起重吊物下行走或站立；每發現一人/次，罰款200元；

　　12、起吊作業不符合;十不吊;要求。每發現一人/次，罰款100元；

　　13、現場機動車輛無證或違章行駛。每發現一次，罰款100元；

　　14、焊接工作用的氧氣、乙炔瓶未固定立放，氣瓶與氣瓶、明火、電氣設備安全間距不足。每發現一處，罰款100元；

　　15、焊接、切割工作前，未清理周圍的易燃物或未采取隔離防護措施，工作后未檢查、清理現場遺留物。每發現一次，罰款100元；

　　四、安全責任及其他：

　　1、若因乙方人員未遵守本安全責任協議書或相關安全規章制度、標準，違章作業，由此造成的一切后果均由乙方承擔全部安全責任。

　　2、若因合同期內乙方安全管理不力或安全防護措施不到位，造成重大安全責任事故，一切后果均由乙方承擔全部責任。

　　3、本責任書一式兩份，甲、乙雙方各執二份，責任書中未盡事宜，雙方協商解決。本責任書經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方蓋章：________ 乙方蓋章:________

　　代表：________ 代表：________

　　簽訂日期：____________ 簽訂日期：____________

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，就安全生產、治安消防管理等方面的問題，達成如下協議：

　　一、雙方應共同遵守的法律、法規及其他要求

　　在與租賃房屋有關的施工生產、承包、承租經營和勞務承包過程中，雙方應共同遵守下列法律、法規及其他要求：

　　《中華人民共和國勞動法》

　　《中華人民共和國安全生產法》

　　《中華人民共和國消防法》

　　《北京市消防條例》

　　《北京市安全生產條例》

　　《企業事業單位內部治安保衛條例》

　　《北京市房屋租賃管理若干規定》

　　其它相關的法律、法規和其他要求

　　二、甲方的職責與義務

　　1、及時傳達相關管理單位有關安全生產方面新的法律、法規和其他要求;

　　2、甲方負責監督乙方建立安全制度及對工作人員的安全教育;

　　3、甲方負責將管理區域內的重點防范部位、安全設施(消防管線、安全出口等)告知乙方;

　　4、甲方有權對乙方在管理區域內的安全生產，消防保衛等情況進行檢查，并要求乙方對所發現的不安全隱患及時進行整改。

　　5、乙方的'經營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未經許可，嚴禁到與其無關的甲方工作現場。

　　6、甲方負責對出租區域的安全設施(消防管線)進行檢查。

　　三、乙方的職責與義務

　　1、遵守國家有關安全施工、生產方面的法律、法規和其他要求，以及甲方制定的規章制度和其它要求;

　　2、乙方不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照國家有關規定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規范。

　　4、乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設備或物品。

　　5、出租房屋做為居住使用的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于北京市規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得做為住宿使用。

　　6、建立健全本單位安全生產責任制并設置安全管理機構，按規定配備專兼職安全管理人員，并報甲方備案;

　　7、負責承租區域內的治安防范措施的制定、執行和管理。制定本單位的生產安全事故應急救援預案;

　　8、負責本單位管理區域內重大危險源警示標志、安全設備(如滅火器材)的設置，并將重大危險源以及在緊急情況下采取的應急措施告知本單位員工;

　　9、負責將本單位作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施告知本單位員工;

　　10、負責開展本單位經常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患;

　　11、必須按國家有關規定，為本單位施工、生產人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證生產施工工具、器械的使用安全;

　　12、必須組織全體生產、施工人員進行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產技能;

　　13、雇用的員工或住宿人員必須按照當地派出所的要求履行登記備案制度并做好治安管理工作;

　　14、自覺接受甲方監督和指導，對甲方檢查提出的安全整改通知，必須及時整改;一旦發生人身傷害或危及生產運行的不安全情況，及時報告事故隱患和生產安全事故。

　　15、租賃期間如因乙方采取的安全措施不當、違反有關安全規程、規定及本協議所列安全事項而造成的一切事故或對第三方造成損失或甲方受到處罰的，均由乙方承擔賠償責任及法律責任。

　　16、應按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規、規定用工，不使用未成年工和有職業禁忌的人員進行施工、生產作業。

　　17、乙方接收租賃標的及租賃期間，租賃標的及設施的所有使用、保管、安全等責任和義務，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃氣、消防、防火、通行、環境、衛生、設施設備等，均由乙方負責。若乙方使用不當或未盡安全職責導致責任事故時，乙方應承擔全部責任。

　　四、其他

　　1、本協議自雙方簽字蓋章起生效。

　　2、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報上級安全管理部門備案。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表：(簽字) 代表：(簽字)

　　簽字日期： 年 月 日

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