成立業主大會倡議書范文

　　在不斷進步的社會中，用到倡議書的地方越來越多，倡議書具有響應者不確定性的特征。相信寫倡議書是一個讓許多人都頭痛的問題，下面是小編整理的成立業主大會倡議書范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

各位業主朋友：

　　作為小區的業主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織--業主大會及業主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監督物業管理，保護自身權益，為此發出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

　　一、小區已具備成立業主大會及業主委員會的條件

　　根據《物權法》、《物業管理條例》、《陜西省物業管理條例》及《業主大會和業主委員會指導規則》等規定，符合(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積50%以上的或(二)首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積20%以上時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送籌備首次業主大會會議所需的文件資料，小區已完全符合成立業主大會的條件。

　　鑒于建設單位地產公司怠于行使積極主動書面告知義務，業主可以聯名以書面形式向物業行政主管部門和街道辦等發出書面告知，要求指導籌備成立業主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業主可自行召集成立業主大會及業主委員會。

　　二、成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑

　　僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業委會能制約和監督物業公司，如此就能改變小區的一切都是物業公司一方說了算的狀況，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主民主權利，保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。同時，本倡議書是成立業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合和大力支持，為鼓勵業主積極參與，簽署本倡議書的業主可經業主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業主大會表決規則檔案。

　　三、關于現行物業管理的主要問題

　　目前的'物業公司是開發商自己成立的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，同時對大家進行關于物業管理的幾點調查(空間不夠填寫，可附后):

　　1、您對成立業主大會及業委會有何合理化建議:

　　2、對現在的物業公司有何評價:

　　3、推舉代表候選人:

　　4、你認為現在的物業管理還有那些不到位的地方。

　　5、你認為物業公司侵害業主的行為有哪些?

　　我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

　　小區是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量!

　　此致

　　業主倡議發起人:

　　20XX年7月14日

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