二房東房屋租賃合同
隨著人們法律意識的加強,越來越多事情需要用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的二房東房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出租方(甲方):______________
公民身份號碼:______________
聯系電話:___________________
聯系/送達地址:______________
承租方(乙方):_____________
公民身份號碼:______________
聯系電話:___________________
聯系/送達地址:______________
承租方就承租出租方房屋事宜,現雙方協商一致并于____年____月____日在____市____區簽訂本協議,以供雙方信守。
第一條:房屋基本情況
甲方依法將坐落于___省___市____區/鎮___街道___小區/社區/村___號____室的房屋轉租給乙方。
第二條:房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權,如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的,乙方有權單方解除合同,并要求甲方支付乙方違約金_____元。
第三條:租賃期限
(一)房屋租賃期從_____年____月____日至_____年____月____日,共_____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應的順延。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前十日向甲方提出續租請求,征得房屋所有權人同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條:租金
(一)租金標準:_________元/月(不含稅,若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費),按______月/季度/年支付,于每______月/季度/年的______日前提前支付下一______月/季度/年的租金。租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條:合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元。
(二)租賃期滿或合同解除后3日內,乙方騰退房屋并交清各項費用后,甲方將房屋租賃保證金如數返還乙方。
第六條:其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔_________________費用。
(二)本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條:房屋的騰退及返還
(一)騰退:合同期滿乙方未續租或合同提前解除的,乙方應在3日內完成房屋的騰退。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
第八條:轉租
(一)經甲方同意,乙方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該房屋,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用。
第九條:合同的解除
(一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、不承擔維修義務致使乙方無_____常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、擅自改變該房屋用途的.。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
第十條:違約責任
(一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)若甲方延期交付房屋,則要向乙方承擔違約責任,每日將收取當月租金百分之______的違約金;如若甲方延期1個月還未交付房屋的,則乙方有權單方解除合同,甲方應向乙方支付違約金_____元。
(四)若乙方延期交付租金,則要向甲方承擔違約責任,每日將收取當月租金百分之_____的違約金;如若乙方超過二個月未向甲方支付租金,則甲方有權單方解除合同,并要求乙方在解除合同當天搬出該房屋。
第十一條:合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向_______方所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十二條:其他
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十三條:附則
本合同經租賃雙方簽字或蓋章(捺印)并支付保證金后生效,一式_____份,雙方各執______份,每份具有同等法律效力。
(以下無正文)
出租方(甲方)簽章:_______
公民身份號碼:______________
電話:______________
日期:_________年____月____日
承租方(乙方)簽章:
公民身份號碼:______________
電話:______________
日期:_________年____月____日
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