新建物業接管驗收的主要內容和標準
1、主體結構
(1)地基基礎的沉降不得超過地基基礎設計規范的允許變形值;不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞。
(2)鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土結構設計規范的規定值。
(3)磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。
(4)木結構應給點牢固，支撐系統可靠，無蟻害，其構件的選材必須符合木結構工程施工及驗收規范中的有關規定。
(5)凡應抗震設防的房屋，必須符合建筑抗震設計規范的有先規定。
2、外墻不得滲水
3、屋面
(1)各類屋面必須符合屋面工程施工及驗收規范中的有關規定，排水暢通，無積水，不滲水。
(2)平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔。
(3)陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。
4、樓地面
(1)面層與基層必須粘結牢固，不空鼓。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷;塊料面層應表面平整、接縫均勻順直，無缺校掉角。
(2)衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。
(3)木樓地面應平整牢固、接縫密合。
5、裝修
(1)鋼木門窗應安裝乎正牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全，位置準確，鋼門窗縫隙嚴密，木門窗縫隙適度。
(2)進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道富、進戶門的亮子均應裝設鐵柵欄。
(3)木裝修工程應表面光潔，線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，與基層必須打牢。
(4)門窗玻璃應安裝乎整，油灰飽滿，粘貼牢固。
(5)抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。
(6)飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線角順直，無缺校掉角。
(7)油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏劇現象。
6、電氣
(1)電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。導線連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導線間和對地絕緣電阻不得小于IMΩ/KV。
(2)應按套安裝電表或預留表位，并有電器接地裝置。
(3)照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。
(4)各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合電氣裝置工程施工及驗收規范的.要求。
(5)電梯應能準確地啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過電氣裝置工程施工及驗收規范的規定值。制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。安裝的隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應符合要求。
(6)對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建筑遮擋及反射波復雜地區的住宅，應設置電視共用天線。
(7)除上述要求外，同時應符合地區性《低壓電器裝置規程》的有關要求。
7、水、問聲、消防
(1)管道安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合采暖與衛生工程施工及驗收規范的要求。應按套安裝水表或預留表位。
(2)高位水箱進水管與水箱檢查口的設置應便于檢修。
(3)衛生間、廚房內的排污管應分設，出戶管長不宜超高壓 sin，并不應使用陶瓷管。塑料管。地涌、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。
(4)衛生器具質量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固、部件齊全、制動靈活。
(5)水泵安裝應平穩，運行時無較大震動。
(6)消防設施必須符合建筑設計防火規范、高層民用建筑設計防火現嫩要求。并且有消防部門檢驗合格簽證。
8、采暖
(1)采暖工程的驗收時間，必須在采暖期以前兩個月進行。
(2)鍋爐、箱罐等壓力容器應安裝乎正了配件齊全，不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。安裝完畢后，必須有專業部門的檢驗合格簽證。
(3)爐排必須進行12小時以上試運轉，爐排之間、爐排與爐鐵之間不得再相摩像且無雜音、不跑偏、不凸起、不受卡、返轉應自如。
(4)各種儀器、儀表應齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應開關靈活。
(5)爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風擋板應安裝乎正、啟閉靈活、閉合嚴密，風室隔墻不得透風漏氣。
(6)管道的管徑、坡度及檢查并必須符合采暖與衛生工程施工及驗收規范的要求，管溝大小及管道排列應便于維修，管架、支架、吊架應牢固。
(7)設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現象。保溫、防腐措施必須符合采暖與衛生工程施工及驗收規范的規定。
(8)鍋爐輔機應運轉正常，無雜音。消煙除塵、消音減震設備應齊全，水質、煙塵排放濃度應符合環保要求。 这里有更多你想看的
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