國土機關儲備的工作小結

　　一年來，在局領導的關心和正確領導下，土地開發儲備交易中心全體工作人員團結互助，深入落實科學發展觀，嚴格按照年初制定的各項工作計劃穩步有序開展了各項工作，取得了一定的成效：

　　一、規范有序進一步完善土地市場交易制度

　　一是經營性用地招拍掛出讓工作進一步規范。為了優化配置土地資源，規范土地市場秩序，杜絕低價出讓土地，我們在實際工作中，規范操作，緊跟政策，依據國土資源部39號令及其他法律法規，探索新的工作方法，不斷完善土地招拍掛出讓程序。全年至今共供應國有建設用地使用權11期，出讓土地30宗，出讓面積16.3973公頃，獲得土地出讓價款1827.107余萬元；其中工業用地6宗，出讓面積15.7579公頃，出讓價款1528.5163萬元。二是進一步規范了土地交易收取費用的問題。土地使用權交易服務費屬經營性服務收費，是專項用于土地市場人員辦公、業務培訓、電子儀器設備購置及相關業務支出。同時，依照市政府有關文件精神，今年暫停了對工業用地交易服務費的收取，今年取得土地交易服務費收入28萬余元；。三是完善了供應土地項目資料的歸檔。針對前幾年供應的`土地項目檔案資料不全、歸檔不及時等現象，五六月份組織人員對近幾年來的所有供應土地檔案進行了逐宗檢查、逐項整理，共完善了40多宗用地的檔案資料，規范了檔案的管理。四是加強了土地交易信息的發布。2009年國土資源部進一步加強和完善了土地信息網上發布的要求。要求所有擬供、已供的土地信息在中國土地市場動態監測與監管系統、省城鎮建設用地情況上報系統等網絡上向社會進行公布。為此，中心對06年以來的供地情況逐宗按要求在網上進行了發布，同時，對今年以來土地出讓公告、成交公示、成交結果，出讓合同的填報在中國土地市場動態監測與監管系統上進行了發布。五是加強了供后監管的力度。年初，對已供應的土地超過動工時限閑置未用的錦宗賓館北側、河西AB組團等土地進行了告知，催促其盡快動工。六是從服從我縣經濟發展、城市建設的要求出發，密切配合縣委、縣政府對招商引資項目的用地安排，積極主動地做好供應項目用地的勘查、制定方案的前期準備工作，及時依法合理地供應土地；同時，為了配合鄉鎮小城鎮建設，對白水、冠山等鄉鎮的部分存量土地進行盤活推向市場，有力地支持了鄉鎮城鎮化建設。

　　二、開拓探索逐步開展了土地收儲工作

　　土地收儲工作我縣以前沒有完全開展，根據國家土地儲備管理辦法及縣政府有關文件精神，土地開發儲備交易中心對縣皮革廠部分土地進行了收購儲備，共收購儲備土地1.1畝，使用土地儲備基金35萬元。通過對該宗土地的收儲，為我縣今后的土地的收儲工作積累了經驗。

　　三、存在的問題

　　雖然取得了一定的成效，但通過工作也發現了一些問題：一是今年工業用地供應量較多，與去年同期相比面積多供應13.1667公頃；同時商品住宅、商業等用地偏少，主要原因是全球金融危機影響到我縣的房地產業，使土地市場需求出現疲軟。再者是縣政府對土地市場的調控，投入市場的土地少。二是土地批后的監管力度不夠，對批準的用地監管不到位，對土地使用者擅自改變用途、容積率、規劃等指標沒有很好的制約措施。三是土地信息網上發布工作不熟。對中國土地市場動態監測與監管系統的操作還不夠熟練，沒有資料，沒有系統地學習。

　　四、明年的工作方向

　　一是進一步推進和完善國有建設用地使用權招拍掛工作；二是進一步完善土地市場動態監測與監管系統，加大土地供應信息的宣傳力度；三是應根據土地市場需求增大商品住宅、商業等用地的供應最；四是要配合土地執法監察的大隊，進一步加強土地批后監管力度；五是要加強土地收購儲備工作，努力使土地儲備工作早日開展起來；六是要全力完成局里下達的各項工作任務。

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