物業租賃合同范本
隨著時間的推移,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的物業租賃合同范本,希望對大家有所幫助。
物業租賃合同范本1出租方:________________________
承租方:________________________
1、物業地址:______________________
2、物業用途:該物業只供________使用。
3、建筑面積:___________平方米。
4、租賃期限:租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,為期___年。
5、租金:每月租金為__________________。
6、押金:共_____個月租金,合計______________________。
7、付費方式:每_____個月支付一次。
8、物業管理費:每月管理費用為_________________________。
9、免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約:
1.正式簽署租賃合同后,__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后,三方簽訂意向書,出租方、承租方、中介方各執一份。并同時向業主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方:承租方:
__________年______月_____日__________年______月_____日
物業租賃合同范本2出租方(甲方):______________身份證號:______________
承租方(乙方):______________身份證號:______________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:
(一)甲方向乙方出租地下停車位,車位號碼是_______號。
(二)租期期限及車位租金:自_______年_______月_______日止,租金合計人民幣_______元(大寫:_______)租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。
(三)雙方只構成車位租賃關系,不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作,如因車輛受損或車內物品丟失,甲方不承擔任何責任。
(四)乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損,由乙方自行向損害方索賠,甲方不負擔任何責任。
(五)在租賃期內,該車位的抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為,違者罰一年租金。
(六)乙方不得擅自更改本協議停車位的用途;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。
(七)乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定,如因為乙方原因導致停車場地受損,后果由乙方負全責。
(八)乙方進出本停車場的`車輛必須服從當值保安員的指揮,以及配合物業公司的管理。
(九)租約期滿,甲乙雙方如不租或續租,都應提前1個月通知對方。在同等條件下,乙方有優先續租權。
(十)本協議一式_______份,雙方各執_______份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):______________
電話:___________________電話:___________________
日期:___________________日期:___________________
物業租賃合同范本3出租人:_____________________
承租人:_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,為明確出租人與承租人的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量______________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達______個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的_規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項__________________________________
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份,出租人、承租人各執一份;合同副本____份,送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
承租人(蓋章)__________________
________年____月____日________年____月____日
【物業租賃合同】相關文章:
物業租賃合同03-25
物業租賃合同06-10
物業房屋租賃合同02-07
物業車位租賃合同09-19
大廈物業租賃合同12-25
精選物業租賃合同4篇07-21
物業租賃合同三篇08-07
物業租賃合同四篇03-06
物業租賃合同3篇03-10
物業租賃合同8篇03-05
这里有更多你想看的
|