市場出租合同
隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的市場出租合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
出租方:____證號:____地址:____聯系電話:____
承租方:____證號:____地址:____聯系電話:____
雙方根據平等、自愿、誠實信用的原則,經協商訂立本合同。
一、出租方自愿將鄒城市億豐時尚購物廣場區號,面積,房屋出租給承租方用于附屬設施及設備如下:水、電設施齊全。
二、租賃期限
租期為年,自________年____月____日至________年____月____日止。
三、租金
________年____月____日至________年____月____日,租金
四、租金支付方式:一次性支付承租方不得因經營虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的`正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時,承租方應及時提出,出租方應盡快完成維修。
2、承租方在對該房屋進行裝修時,必須征得出租方同意,并嚴哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規定》,裝飾裝修費由承租方自行承擔,合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修,并無償交付給出租方,否則必須將房屋恢復原樣。
六、雙方權責
(一)出租方
1、應當于本合同生效之日起將經營場地或房屋交付承租方,在交付時,應將該房屋的配套設施設備一并交付。
2、應當履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業服務。
4、監督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規定。
(二)承租方
1、應當以妥當的方式方法使用經營場地或房屋,受護經營場地和房屋。
2、未經出租方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。
3、應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。
4、應安期交納水、電、物業費等各項費用。
5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規定。
七、合同的變更和終止
1、合同的變更和終止按照《民法典》的有關規定執行。
2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設、城市規劃等原因需要變更或終止合同的,雙方可以變更或終止原合同。
八、違約責任
(一)出租方的違約責任
未能按本合同約定維修義務時,經出租方同意,承租方可以自行維修,維修費用(附維修清單及發票)由出租方承擔。
(二)承租方的違約責任
1、未按照經營場地的性質和約定的用途使用,人為原因致使經營場地和房屋收到損失或造成其他損失的,出租方可以解除合同,承租方應承擔由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務,造成經營產地毀損、滅失的,應承擔損害賠償責任。
3、不能將該房屋轉租給第三人,不可以亂停放車輛和占道經營,如違約,出租方將無償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金,出租方可有權收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
九、爭議的解決
發生糾紛或爭議,雙方應依據本合同和《民法典》協商解決,雙方協商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。
十、本合同一式兩份,出租方、承租方各執一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)________
承租方(簽章)________
簽定地點:________
簽定地點:________
固定電話:________
固定電話:________
____年____月____日
____年____月____日
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