房地產典當借款合同模板
房地產典當有時是為了借錢去做其他事情，那么一份房地產典當合同你知道應該怎么做嗎?下面是學習啦小編為大家精心挑選的房地產典當借款合同，希望對大家有所幫助。
合同編號：房借字第()號
當戶(借款人)：(以下簡稱甲方)
證件號：
地址：
電話：
典當行(貸款人)：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《典當管理辦法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下，經友好協商，甲方同意將其自有的或其享有處分權的房地產作為當物抵押給乙方取得當金，并在約定期限內支付當金利息、綜合費，償還當金，贖回當物。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協議，以茲共同信守、執行：
第一條定義
經雙方充分協商一致，本合同項下的下列詞語采下列含義：
1.1“本合同”由《房地產典當借款合同》及其附件，雙方達成的《房地產抵押合同》以及任何補充協議、對賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權、證明、確認書、第三方履約保函、當票、續當憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補充，均具有同等法律效力。《當票》中典當須知項下內容、《續當憑證》中續當須知項下內容亦是本合同不可分割的一部分。
1.2 “綜合費用”指乙方提供典當管理和服務應當收取的費用，但在任何情況下都不包括保險費用等直接費用。
1.3 “日”指自然日，包括工作日、節假日、法定休息日。
1.4 “月”指當金發放之日起(含當金發放當日)每屆滿30日為一個月。
1.5 若簽發當票，“當票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協議、甲方收到當票上記載當金的收款憑證，并系甲方贖取當物的惟一憑證。
1.6 “續當”系指甲、乙雙方在前次典當或續當期限內以及前次典當或續當期限屆滿之日起5日內達成的順延借款期限的行為。續當一次的期限最長為6個月，續當期自前次典當期限或者續當期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續當行為，可通過簽訂補充協議、簽發續當憑證或直接在當票上注明續當及續當期限等方式進行。
1.7 “贖當”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結清當金本金、利息、綜合費、違約金、乙方墊付的費用等，以消滅當物上的抵/質押擔保負擔。
1.8 “轉當”系指在前次典當或續當期限屆滿后，因甲方未贖當，乙方與甲方達成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉當行為，可通過簽訂補充協議或直接在當票上注明轉當及轉當期限等方式進行。轉當一次的期限最長為6個月，轉當期自轉當之日起算。
1.9“抽當”系指典當或續當期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當款本金，而償還部分當金本金，但當物上的抵/質押負擔并不消除的行為。乙方同意甲方抽當的，甲方必須首先結清截至抽當之日甲方欠付的利息、綜合費用、違約金、乙方墊付的費用及乙方已發生的實現債權的費用等，否則不成立抽當，甲方支付的款項直接用于沖抵甲方欠付的前述項目費用和甲方付款之后即將發生的前述項目的費用。抽當不影響絕當的發生。
1.10 “絕當”系指甲方未在前次典當或續當期限以及轉當期限屆滿的5內日贖當或與乙方達成續當一致的，即為絕當。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當發生。
第二條當物
2.1 甲方自愿以位于，建筑面積/㎡的房產，房產證號為，建設用地使用權證號為(以下簡稱該房產)作為當物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產為本合同項下債權之擔保。甲方與乙方可就擔保的具體事項另行簽訂抵押合同。
2.2 甲、乙雙方經充分協商一致，確認該房產每平方米估價為人民幣大寫元/㎡，合計估價為人民幣大寫。
第三條 當物擔保的債權范圍及處置當物后清償順序
3.1 甲、乙雙方一致同意，當物擔保范圍為本合同項下的當金(￥：)及按第六條計算的息、費，違約金、賠償金和乙方代墊的費用及實現債權和抵押權而發生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、過戶稅費等，下同)。
3.2續當所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續當期限屆滿后(含絕當后)所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現債權而發生的費用。無論續當是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶不續當的，典當期限屆滿后(含絕當后)所產生的息、費均屬于當物的擔保范圍。
3.3 經甲、乙雙方協商一致，續當時將甲方拖欠的利息、綜合費、逾期違約金等轉入續當后的本金的，該等部分所產生的利息、綜合費、逾期違約金等亦屬于當物的擔保范圍。
3.4絕當后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，處置當物后所得價款按以下順序清償乙方的債權：
3.4.1乙方代墊的費用及實現債權的費用
3.4.2利息、綜合費、違約金、賠償金
3.4.3當金本金
注：此處省略10條，3507字，全套合同文本收費2000元。
第十四條 保證人責任
14.1 保證人對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證。
14.2乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當物，即有權直接要求保證人承擔連帶保證責任，即保證人保證責任與當物的擔保系平行的、并列的，乙方可以優先實現保證債權，不受當物擔保物權存在的影響。
14.3 如存在兩個以上的保證人，各保證人均對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，即各保證人之間的保證責任亦是平行的、并列的。
14.4 本合同項下的當物的擔保不成立(不論是否系因甲方違反誠實信用原則造成)、被確認無效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發生當物滅失、損毀(不論滅失、損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成)情形，各保證人仍對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，不因當物的擔保不存在而產生任何影響。
14.5 保證人承擔保證責任的期間為乙方債權到期日起的兩年。
14.6 甲方及甲方授權代表與乙方達成的補充協議、續當、對賬單，均自動對保證人發生法律效力，但甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內繼續承擔保證責任。
14.7 甲方及甲方授權代表與乙方達成轉當一致的，各保證人對乙方的轉當債權仍承擔無限連帶保證責任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。
甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內繼續承擔保證責任。
14.8 保證人特別承諾：在乙方債權未獲完全清償前，保證人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權等，待乙方所有債權獲得清償后，保證人才有權行使該等權利，否則乙方有權要求保證人全數交還乙方。
14.9 上述條款，除乙方與保證人另行達成的補充協議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍然有效。
第十五條 其他事項
15.1 乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的權益轉讓他人。但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款責任或義務轉讓予第三者。
15.2 甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續承擔本合同項下的還款義務及其他責任。
15.3 乙方在本合同項下的債權，未經乙方書面同意，不得抵銷。
第十六條 通知與通訊
16.1 甲方指定為履行本合同的聯系人和代理人，代理與乙方進行對賬、代辦抵押手續、收款、還款、續當、轉當，贖當、處置當物等，甲方代理人的行為直接對甲方產生法律效力。
16.2 乙方指定為本合同的聯系人，代表乙方與甲方進行聯絡，乙方代表人對本合同項下的任何權益的放棄、變更、或減低均對乙方不產生法律效力。
16.3甲方聯系方式， 通訊地址，電子郵箱。
乙方聯系方式， 通訊地址，電子郵箱。
任何一方變更聯系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發送文件等視為送達。
第十七條 解釋
本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋和標題項下的任何條款應有的法律效力。
第十八條附則
18.1本合同在履行過程中發生爭議(含對保證人責任部分)，首先進行協商解決，協商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
18.2本合同自甲、乙雙方簽字(章)后生效。
18.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份、保證人各執份。
第十九條補充約定
19.1 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權通過新聞媒體(包括但不限于電視、報紙、網絡等)發布催收公告;
19.2 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權將此信息上傳至人民銀行征信系統、典當行業協會不良信息數據庫、典當類網站不良信息數據庫。
19.3 甲方：(簽字或蓋章)乙方：(簽字或蓋章)授權代表：授權代表：保證人一：(簽字或蓋章)保證人二：(簽字或蓋章)
授權代表：授權代表：
年月日
特別聲明
甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對條款內容的理解不存在歧義，乙方已按照甲方及保證人的要求對合同的每一條款進行了詳細的說明，各方同意遵守本合同全部條款。
特此聲明
甲方：(簽章)乙方：(簽章)授權代表：授權代表：
保證人一：(簽章) 保證人二：(簽章)
授權代表：授權代表：
年月日
附件1：配偶聲明和承諾
附件2：財產清單
附件3：付款指示書
附件4：收款確認書
附件5：第三人提供當物抵押聲明和承諾
房地產典當借款合同(熱門)合同編號：___________
典當行(貸款人)：______ (以下簡稱甲方)______
當 戶(借款人)： ______ (以下簡稱乙方)______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《典當管理辦法》及國家有關法律、法規規定，乙方自愿以其合法擁有或享有處分權的房地產抵押給甲方取得當金，并在約定期限內支付當金利息、綜合費，償還當金，贖回當物。甲方同意接受乙方的下列房地產抵押。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協議，以茲共同信守、執行。
第一條 當物
1.1 乙方自愿以位于_______________，建筑面積 __________ /㎡的房產，房產證號為__________，建設用地使用權證號為 __________(以下簡稱該房產)作為當物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房產為本合同項下債權之擔保。
1.2 甲方評估并經乙方同意，確認該房產每平方米估價為人民幣大寫 _______(￥_________)元/㎡，合計估價為人民幣大寫______(￥________) 元。
第二條 當物擔保范圍及處置當物后的清償順序
2.1 甲、乙雙方一致同意，當物擔保范圍為本合同項下的當金(￥：_____ )及按第四條計算的息、費，違約金、賠償金和甲方代墊的費用及實現債權和抵押權而發生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等)。
2.2當戶續當的，續當期內所產生的2.1中的相關費用均屬于當物的擔保范圍。
2.3絕當后及甲方依本合同第十一條約定提前收回貸款，或者甲方實現抵押權后，乙方任何還款、甲方處置當物后所得價款均按以下順序清償甲方的債權：
2.3.1 甲方代墊的費用及實現債權和抵押權的費用
2.3.2 利息、綜合費、違約金、賠償金
2.3.3 當金本金
第三條 當金、借款用途及典當期限
3.1借款數額(當金)：人民幣大寫______________元(￥_________)。
3.2乙方借款用途為 ，乙方應按借款用途使用當金，并隨時接受甲方對當金使用情況的檢查和監督。
3.3典當期限：自______年_____月____日至____年____月 _____日，(典當具體期限在雙方簽署的當票上予以確認)。雙方按照本合同第十條約定續當的，雙方另行簽署《續當合同》，《續當合同》上確定的典當終止日為本合同的典當終止日，除《續當合同》另有約定外，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。
第四條 息、費率
4.1甲、乙雙方一致確認，本合同項下的月綜合費率為___ %、月利率為___ %，合計為___ %，以第三條約定的當金為基數從甲方發放當金之日起算。
4.2 甲、乙雙方一致同意，甲方一次性預扣典當期限內___月綜合費大寫 _________ 元(￥_________)。
4.3典當期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿當日支付;典當期限超過一個月的，乙方必須按月向甲方支付典當期內的利息，支付的日期為每屆滿30日的次日，最后剩余期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿的當日支付。續當利息支付標準和方式，除《續當合同》另有約定外，依照本條執行。
4.4若甲方僅一次性扣除部分月綜合費，對于剩余月份的綜合費，甲方應在當月利息支付日與利息同時支付。
4.5 甲方按照本合同第十一條約定提前收回貸款的，已預扣的綜合費不予退還。
第五條 登記
本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方負責辦理抵押登記手續，并將上述房地產的《他項權利證明》交付甲方，相關費用由乙方全額承擔。
第六條 保險
6.1抵押期間，如甲方要求乙方為抵押房地產辦理保險，乙方應按甲方要求，按抵押房地產的評估價值對該房地產辦理保險，投保期限應長于抵押貸款期限，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管。抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。如雙方按本合同約定辦理延期抵押貸款時，乙方應辦理延長投保期限的手續。
6.2抵押期間抵押房地產發生意外損失所得賠償金應當償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。
第七條 抵押房地產的占管
7.1抵押期內，抵押房地產由乙方占有與管理。乙方在抵押房地產占有與管理期間應當維護該房地產的安全與完好，甲方有權監督、檢查抵押房地產的管理情況。乙方對抵押房地產進行改造、裝修及其他有可能降低抵押房地產價值的行為時，必須經甲方書面認可。
7.2乙方應將有關抵押物所有權證書或使用權證明文件的原件交甲方保管。
第八條 抵押房地產的處分限制
8.1抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
8.2抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起___日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第九條 當金的發放
9.1在下列條件全部符合前，甲方有權拒絕發放當金：
9.1.1乙方已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續及甲方要求辦理的其他手續，且前述許可、批準或登記等手續已生效且持續有效并產生對抗第三人的法律效力;
9.1.2本合同項下擔保物權已通過辦理抵押或質押登記取得他項權利證書，并持續有效且能對抗第三人;
9.1.3沒有發生可能對乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務糾紛、正在訴訟中等;
9.1.4甲方要求乙方為抵押房地產辦理保險的，乙方已按照甲方要求辦理保險，并將保險單移交甲方;
9.1.5其他先決條件： 。
9.2 在本合同9.1所列條件全部滿足且乙方辦妥相應的典當手續后，甲方應在 個工作日內發放當金。雙方一致同意，甲方將當金通過轉賬方式匯入乙方以下賬戶，轉賬一旦成功，即視為當金已被乙方提取和使用。
戶名：
賬號：
開戶行：
9.3如應乙方要求，需要甲方將當金發放給乙方指定的第三人(非當戶本人)時，乙方應簽署付款指示書。
第十條 續當
10.1 在前次典當或續當期限內以及前次典當或續當期限屆滿之日起5日內，乙方可向甲方申請續當，經甲方同意續當的，乙方應結清前次典當或續當期限內的利息和綜合費以及甲方墊付的費用，并按照甲方的要求辦理續當手續，包括但不限于對續當之前發生的債權進行對賬。
10.2 乙方在超過10.1款規定的5日期限向甲方申請續當的，經甲方同意的，仍然成立續當。
10.3 除《續當合同》另有約定外，續當利息和綜合費的支付標準和方式同第四條。
第十一條 提前收回貸款
乙方發生下列情況之一的，甲方有權宣布債權立即到期，提前收回貸款，并依法處置當物：
11.1 未征得甲方書面同意，擅自改變當金用途;
11.2 未征得甲方書面同意，擅自為除甲方之外的第三人提供任何形式的擔保;
11.3 當物未按照甲方要求投保險，或當物價值可能嚴重貶損、或當物可能滅失、或擅自處理(包括但不限于出售、出租、轉移、轉讓、承包、典當、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯營、入股或以其他任何方式處置抵押物等)當物;
11.4 當物有隱蔽瑕疵或當物的市場價急劇下降的，乙方應收到自甲方通知起 日內提供符合甲方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵押手續，否則甲方有權提前收回貸款;
11.5 當物滅失、部分損毀或價值減少，乙方應收到自甲方通知起 日內提供符合甲方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵押手續，否則甲方有權提前收回貸款;
11.6 當物被查封、扣押、監管或被采取其他保全措施，但乙方在上述情形出現后 日內提供符合甲方要求的當物予以置換或補足，并重新辦理相關抵押手續的除外;
11.7 拒不接受甲方經辦人對抵押財產進行查驗或拒不接受甲方對乙方貸款用途進行檢查和監督或在上述查驗、檢查、監督過程中提供虛假資料的;
11.8 出現其它嚴重危及甲方利益的情形。
第十二條 贖當和提前贖當
12.1到期后乙方憑當票、本典當合同及個人居民身份證等相關資料，到甲方贖回當物，甲方協議乙方辦理抵押注銷手續，甲方將當物相關證件返還乙方。
12.2征得甲方同意，乙方可以提前償還部分或全部當金(提前贖當)，但乙方必須已償還截止至在該提前還款之日的所有到期應付款項。
12.3乙方提前償還部分的金額最低不得少于人民幣______元整(大寫________)且必須為人民幣的整數倍數(提前償還最后余欠的.金額除外)。
12.4提前償還部分或全部當金，典當綜合費按實際典當月數(不足一個月的，按一個月計算)乘以本合同約定的月綜合費率計算收取。
第十三條 絕當
當期期滿5日后，乙方既不贖當也不續當的即為絕當，如發生絕當，乙方在此確認：
13.1甲方有權直接變賣、拍賣當物，并以變賣、拍賣所得的價款優先償還甲方的當金、綜合費用及其他費用。
13.2乙方自愿放棄對甲方變賣、拍賣價格的爭議權和抗辯權。
13.3甲方有權就當物實行無底價公開拍賣，拍賣收入在扣除甲方本金、綜合費用、利息、稅費、訴訟費、違約金、拍賣費等相關費用后剩余部分返還乙方，不足部分甲方有權向乙方追償。
13.4甲方拍賣或變賣當物后，乙方應按照甲方的指示和要求辦理當物的過戶手續。
第十四條 乙方聲明及保證
14.1乙方是完全民事行為能力人，具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔相應責任。
14.2乙方簽署和履行本合同是其真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
14.3乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的，未向甲方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。
14.4乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
14.5 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
14.6抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。
第十五條 費用
15.1與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
15.2拍賣成交后，房屋產權的過戶稅、費按國家規定由乙方和買受人各自承擔。
第十六條 違約責任
16.1 逾期違約金
16.1.1乙方如未按期支付利息及綜合費，乙方應每日按當金的萬分之 ___向甲方支付逾期違約金。
16.1.2乙方如逾期償還甲方本金，除按本合同約定的利率、費率支付利息及綜合費外，還應根據逾期天數每日按所欠當金的萬分之 ______ 向甲方支付逾期違約金。
16.1.3上述兩項逾期違約金互相獨立。
16.2 乙方違反16.1的其他約定，甲方有權行使下述一項或幾項權利：
16.2.1 按當金本金的______%向乙方收取違約金;
16.2.2 要求乙方對本合同項下所有債務提供符合甲方要求的新的擔保;
16.2.3 有權宣布債權提前到期，收回當金本息及費用;
16.2.4 本條違約責任與16.1逾期違約金是相互獨立的。
16.3 甲方應按本合同約定如期發放當金，否則，應根據違約金額和天數，每日付給乙方萬分之______違約金。
第十七條 爭議解決
凡因履行本合同或當票而產生任何爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成的，應向______人民法院提起訴訟。
第十八條 通知與送達
18.1 甲方的聯系信息如下：
通訊地址：______ 電話：______ 傳真：______ EMALL：______
乙方的聯系信息如下：
通訊地址：_____ 電話：______ 傳真：_____ MALL：______
18.2雙方履行本合同過程中相互發送的函件或通知應按照本合同18.1所預留的聯系方式和地址進行送達：
18.2.1如為信函，以郵戳所示日期為送達之日;
18.2.2如為傳真，發送之日即為送達之日;
18.2.3如為專人遞送，收件人簽收之日為送達之日;
18.2.4如交由專業快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達之日;
18.2.5如用電子郵件送達，電子郵件發出之日為送達之日。
18.3任何一方變更其聯系方式或地址應及時書面通知另一方，否則另一方仍有權將變更前的聯系方式視為有效。
第十九條 附 則
19.1本合同經雙方簽章，并辦妥抵押登記之日起生效，至本合同借款本金、利息及相關費用全部付清時失效。
19.2本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，登記部門存檔一份。具有同等法律效力。
19.3《續當合同》及補充協議為本合同的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十條 提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
(本頁為簽章頁，以下無正文)
典當行(抵押權人)： ______當戶(抵押人)：______
法定代表人：______ 抵押共有人：______
委托代理人： ______ 委托代理人：______
簽訂時間： 年 月 日
簽約地點：
房地產典當借款合同(精選)合同編號： 房借字第( )號
當 戶(借款人)： (以下簡稱甲方)
典當行(貸款人)： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《典當管理辦法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下，經友好協商，甲方同意將其自有的或其享有處分權的房地產作為當物抵押給乙方取得當金，并在約定期限內支付當金利息、綜合費，償還當金，贖回當物。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協議，以茲共同信守、執行：
第一條 定義
經雙方充分協商一致，本合同項下的下列詞語采下列含義：
1.1“本合同”由《房地產典當借款合同》及其附件，雙方達成的《房地產抵押合同》以及任何補充協議、對賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權、證明、確認書、第三方履約保函、當票、續當憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補充，均具有同等法律效力。《當票》中典當須知項下內容、《續當憑證》中續當須知項下內容亦是本合同不可分割的一部分。
1.2 “綜合費用”指乙方提供典當管理和服務應當收取的費用，但在任何情況下都不包括保險費用。
1.3 “日”指自然日，包括工作日、節假日、法定休息日。
1.4 “月”指當金發放之日起(含當金發放當日)每屆滿30日為一個月。
1.5 若簽發當票，“當票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協議、甲方收到當票上記載當金的收款憑證，并系甲方贖取當物的惟一憑證。 copyright dedecms
1.6 “續當”系指甲、乙雙方在前次典當或續當期限內以及前次典當或續當期限屆滿之日起5日內達成的順延借款期限的行為。續當一次的期限最長為6個月，續當期自前次典當期限或者續當期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續當行為，可通過簽訂補充協議、簽發續當憑證或直接在當票上注明續當及續當期限等方式進行。
1.7 “贖當”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結清當金本金、利息、綜合費、違約金、乙方墊付的費用等，以消滅當物上的抵/質押擔保負擔。
1.8 “轉當”系指在前次典當或續當期限屆滿后，因甲方未贖當，乙方與甲方達成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉當行為，可通過簽訂補充協議或直接在當票上注明轉當及轉當期限等方式進行。轉當一次的期限最長為6個月，轉當期自轉當之日起算。
1.9“抽當”系指典當或續當期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當款本金，而償還部分當金本金，但當物上的抵/質押負擔并不消除的行為。乙方同意甲方抽當的，甲方必須首先結清截至抽當之日甲方欠付的利息、綜合費用、違約金、乙方墊付的費用及乙方已發生的實現債權的費用等，否則不成立抽當，甲方支付的款項直接用于沖抵甲方欠付的前述項目費用和甲方付款之后即將發生的前述項目的費用。抽當不影響絕當的發生。
1.10 “絕當”系指甲方未在前次典當或續當期限以及轉當期限屆滿的5內日贖當或與乙方達成續當一致的，即為絕當。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當發生。
第二條 當物
2.1 甲方自愿以位于 ，建筑面積 /㎡的房產，房產證號為 ，建設用地使用權證號為 (以下簡稱該房產)作為當物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產為本合同項下債權之擔保。甲方與乙方可就擔保的具體事項另行簽訂抵押合同。 copyright dedecms
2.2 甲、乙雙方經充分協商一致，確認該房產每平方米估價為人民幣大寫 元/㎡，合計估價為人民幣大寫 。
第三條 當物擔保的債權范圍及處置當物后清償順序
3.1 甲、乙雙方一致同意，當物擔保范圍為本合同項下的當金(￥： )及按第六條計算的息、費，違約金、賠償金和乙方代墊的費用及實現債權和抵押權而發生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等)。
3.2續當所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續當期限屆滿后(含絕當后)所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現債權而發生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、過戶稅費等)。無論續當是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶不續當的，典當期限屆滿后(含絕當后)所產生的息、費均屬于當物的擔保范圍。
3.3 經甲、乙雙方協商一致，續當時將甲方拖欠的利息、綜合費、逾期違約金等轉入續當后的本金的，該等部分所產生的利息、綜合費、逾期違約金等亦屬于當物的擔保范圍。
3.4絕當后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，甲方任何還款及乙方處置當物后所得價款按以下順序清償乙方的債權：
3.4.1 乙方代墊的費用及實現債權的費用
3.4.2 利息、綜合費、違約金、賠償金
3.4.3 當金本金
第四條 當金及用途
4.1 該房屋典當借款金額(簡稱當金)為人民幣大寫 元(¥ 元)。
4.2 甲方借款用途為 ，甲方應按借款用途使用當金，并隨時接受乙方對當金使用情況的檢查和監督。
第五條 典當期限
典當期限自 年 月 日起至 年 月 日止，如簽發當票，典當期限以當票上記載的內容為準。
第六條 息、費率
6.1 甲、乙雙方一致確認，本合同項下的月綜合費率為 %、月利率為 %，合計為 %，以第三條約定的當金為基數從乙方發放當金之日起算。
6.2 甲、乙雙方一致同意，乙方一次性預扣典當期限內 月綜合費大寫 元。
6.3典當期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿當日支付;典當期限超過一個月的，甲方必須按月向乙方支付典當期內的利息，支付的日期為每屆滿30日的次日，最后剩余期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿的當日支付。續當利息支付標準和方式同上。 織夢內容管理系統
6.4 若乙方僅一次性扣除部分月綜合費，對于剩余月份的綜合費，甲方應在當月利息支付日與利息同時支付。
6.5本合同項下的利息和綜合費用不受典當期限及續當期限的影響，典當期限及續當期限屆滿，利息和綜合費仍按照本合同約定的標準連續計算，直至乙方債權獲得完全清償之時，利息和綜合費的支付方式同6.3、6.4款。
6.6 乙方按照第十一條約定提前收回貸款的，已預扣的綜合費不予退還。
6.7 乙方依照第十一條約定提前收回貸款的，在不違反6.6款規定的前提下，甲方應償還至實際償還之日期間的按前述標準計算的所有的利息、綜合費以及第十條約定的逾期違約金、第十三條約定的違約金等，且甲方償還上述債務不以當物的變現價值為限，當物實際變現價值低于乙方債權金額的，甲方仍應負清償責任。
6.8雙方一致確認：乙方向甲方收取費用未明確注明收費性質的，均視為收取本合同項下的利息和綜合費，若乙方收取的上述費用超過甲方依據本合同應支付的利息和綜合費金額，則超收的費用自動轉為后期發生的利息和綜合費，不發生償還乙方當金本金的法律效力。
甲方向乙方銀行賬戶支付的款項，均視為支付本合同項下的利息和綜合費，若甲方支付的上述費用超過甲方依據本合同應支付的利息和綜合費金額，則超收的費用自動轉為后期發生的利息和綜合費，不發生償還乙方當金本金的法律效力。
6.9 雙方一致確認：當物發生滅失、損毀，不論是由誰的原因造成的，或者是不可抗力造成的，本合同項下的利息、綜合費及違約金仍按本合同約定的標準連續計算，且本合同項下乙方的任何債權不與甲方的任何債權予以抵銷。
第七條 續當
7.1 在前次典當或續當期限內以及前次典當或續當期限屆滿之日起5日內，甲方可向乙方申請續當，經乙方同意續當的，甲方應結清前次典當或續當期限內的利息和綜合費以及乙方墊付的費用，并按照乙方的要求辦理續當手續，包括但不限于對續當之前發生的債權進行對賬。 內容來自dedecms
7.2 甲方在超過7.1款規定的5日期限向乙方申請續當的，經乙方同意的，仍然成立續當。
7.3 除雙方另有約定外，續當利息和綜合費的支付標準和方式同第五條。
第八條 贖當
8.1甲方提前贖當，應經乙方書面同意，否則不發生贖當的法律效力，甲方支付給乙方的款項自動轉為后期發生的利息、綜合費、逾期違約金、實現債權費用等費用。
8.2 甲方提前贖當，乙方已預扣的綜合費不予退還;若乙方僅預除了部分綜合費，甲方應按第六條約定與乙方結算利息和剩余綜合費。
8.3 在絕當發生或乙方決定提前收回貸款時起至當物被處置前，甲方選擇贖當的，應結清之前拖欠的利息、綜合費、乙方代墊的費用以及乙方為實現債權已發生的全部費用，并按照第十條承擔逾期違約金。
第九條 絕當
9.1 若甲方與乙方在本合同第十六條中約定由甲方指定的第三方處置當物的，從其約定，但甲方指定的第三方應在絕當或乙方決定提前收回貸款之日起6個月內處置完畢。
9.2 若甲方與乙方未在本合同第十六條中約定由甲方指定的第三方處置當物的，或者甲方指定的第三方未在絕當或乙方決定提前收回貸款之日起6個月內處置完畢的，乙方有權單方委托資產評估機構對當物進行評估，并決定以拍賣或變賣方式處置當物，但乙方以變賣方式處置當物的，變賣價格不低于評估價的70%。
9.3 乙方拍賣或變賣當物后或甲方與乙方達成以當物折價抵償乙方債務協議后，甲方應按照乙方的指示和要求辦理當物的過戶手續。
9.4 乙方處置當物所得價款，若不足以清償乙方全部債權，甲方應繼續承擔清償責任;若在清償乙方債權后尚有剩余部分，由乙方退還甲方。
9.5 本合同若辦理強制執行公證的，乙方可直接依公證執行文書向人民法院申請強制執行，由人民法院決定當物的處置方式。
9.6 乙方也有權在任何時候不經上述9.1/9.2/9.3款規定程序而直接向人民法院申請處置當物。
9.7甲方期滿未歸還典當貸款，甲方同意將個人(公司)全部資產和收入作為未歸還當金、綜合費用、利息以及違約金等的保證，乙方有權選擇優先執行甲方的其他財產，而不受當物存在的限制。
第十條 逾期違約金
10.1甲方如未按期支付利息及綜合費，甲方應每日按當金的萬分之 向乙方支付逾期違約金。
10.2甲方如逾期償還乙方本金，除按本合同約定的利率、費率支付利息及綜合費外，還應根據逾期天數每日按所欠當金的萬分之 向乙方支付逾期違約金。
10.3 上述兩項逾期違約金互相獨立。
第十一條 提前收回貸款
甲方發生下列情況之一的，乙方有權宣布債權立即到期，提前收回貸款，并依法處置當物:
11.1 未經乙方書面同意，擅自改變借款資金用途;
11.2 未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供任何形式的擔保;dedecms.com
11.3 當物未按照乙方要求投保險，或當物價值可能嚴重貶損、或當物可能滅失、或擅自處理(包括但不限于出售、出租、轉移、轉讓、承包、典當、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯營、入股或以其他任何方式處置抵押物等)當物;
11.4 財務狀況惡化，生產經營發生嚴重困難;
11.5 涉及重大經濟糾紛或被行政處罰、發生重大安全責任事故造成重大財產損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等，足以嚴重影響生產經營和財務狀況;
11.6 破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照;
11.7 甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾(含甲方對乙方的其他借款)或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響;
11.8 當物有隱蔽瑕疵或當物的市場價急劇下降的，甲方應收到自乙方通知起三日內提供符合乙方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵質押手續，否則乙方有權提前收回貸款;
11.9 當物滅失、部分損毀或價值減少，甲方應收到自乙方通知起三日內提供符合乙方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵質押手續，否則乙方有權提前收回貸款
11.10 當物被查封、扣押、監管或被采取其他保全措施，但甲方在上述情形出現后三日內提供符合乙方要求的當物予以置換或補足，并重新辦理相關抵質押手續的除外;
11.11 拒不接受乙方經辦人對抵押財產進行查驗或拒不接受乙方對甲方貸款用途進行檢查和監督或在上述查驗、檢查、監督過程中提供虛假資料的;
11.12 拒不配合乙方的對賬要求的;
11.13 違反《房地產抵押合同》中的義務的;
11.14 出現其它嚴重危及乙方利益的情形。
第十二條 甲方聲明及保證
12.1甲方是本合同項下抵押物完全的、有效的、合法的所有者或國家授權的經營管理者;該抵押物不存在所有權或經營管理權方面的爭議;
12.2 甲方提供給乙方的與抵押有關的所有材料真實、合法、準確、完整;
12.3 本合同項下的抵押物依法可以設定抵押;
12.4 設立本合同的抵押不會受到任何限制;
12.5 本合同項下的抵押物未被查封、扣押或監管。若在本合同簽訂后，抵押物出現上述情形，甲方應及時通知乙方，并向有關部門告知存在抵押的情形;
12.6 未經乙方同意，甲方不出售、出租、轉移、轉讓、承包、典當、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯營、入股或以其他任何方式處置抵押物;
12.7 準許乙方及其經辦人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;
12.8 甲方保證按本合同的規定，按時還本付息。如逾期不還，息、費算至甲方還清本息時止;
12.9 及時付清與該房產有關的各種稅費，保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟，并賠償乙方因此而造成的損失;
12.10妥善保管、維護該房產，如該房產遭致損毀、滅失或價值減少，不論何種原因，亦不論何人之過失，均須賠償乙方損失;
12.11 甲方房產如屬共有房產，必須有房產共有人書面同意典當貸款的證明文件或授權委托書;
12.12甲方僅有一套住房或甲方房產有老年人居住的，必須由第三方承諾保證有供甲方及老年人移居的第二住所，并出具書面承諾書;
12.13 當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊等正在對乙方房產抵押權有不利影響時，保證5日內書面通知乙方并采取補救措施;
12.14 按照乙方合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方合法權益。
第十三條 違約責任
13.1 甲方違約責任
甲方違反本合同第十條外的其他約定，乙方有權行使下述一項或幾項權利：
13.1.1 按當金本金的10%向甲方收取違約金;
13.1.2 要求甲方對本合同項下所有債務提供符合乙方要求的新的擔保;
13.1.3 有權宣布債權提前到期，收回當金本息及費用;
13.1.4 本條違約責任與第十條逾期違約金是相互獨立的。
13.2 乙方違約責任
乙方應按本合同約定如期發放當金，否則，應根據違約金額和天數，每日付給甲方萬分之 違約金。
第十四條 保證人責任
14.1 保證人對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證。
14.2乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當物，即有權直接要求保證人承擔連帶保證責任，即保證人保證責任與當物的擔保系平行的、并列的，乙方可以優先實現保證債權，不受當物擔保物權存在的影響。
14.3 如存在兩個以上的保證人，各保證人均對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，即各保證人之間的保證責任亦是平行的、并列的。
14.4 本合同項下的當物的擔保不成立(不論是否系因甲方違反誠實信用原則造成)、被確認無效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發生當物滅失、損毀(不論滅失、損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成)情形，各保證人仍對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，不因當物的擔保不存在而產生任何影響。
14.5 保證人承擔保證責任的期間為乙方債權到期日起的兩年。
14.6 甲方及甲方授權代表與乙方達成的補充協議、續當、對賬單，均自動對保證人發生法律效力，但甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內繼續承擔保證責任。
14.7 甲方及甲方授權代表與乙方達成轉當一致的，各保證人對乙方的轉當債權仍承擔無限連帶保證責任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。
甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內繼續承擔保證責任。
14.8 保證人特別承諾：在乙方債權未獲完全清償前，保證人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權等，待乙方所有債權獲得清償后，保證人才有權行使該等權利，否則乙方有權要求保證人全數交還乙方。
14.9 上述條款，除乙方與保證人另行達成的補充協議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍然有效。
第十五條 其他事項
15.1 乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的權益轉讓他人。但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款責任或義務轉讓予第三者。
15.2 甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續承擔本合同項下的還款義務及其他責任。
15.3 乙方在本合同項下的債權，未經乙方書面同意，不得抵銷。
第十六條 通知與通訊
16.1 甲方指定 為履行本合同的聯系人和代理人，代理與乙方進行對賬、代辦抵押手續、收款、還款、續當、轉當，贖當、處置當物等，甲方代理人的行為直接對甲方產生法律效力。
16.2 乙方指定 為本合同的聯系人，代表乙方與甲方進行聯絡，乙方代表人對本合同項下的任何權益的放棄、變更、或減低均對乙方不產生法律效力。
16.3甲方聯系方式 ， 通訊地址 ，電子郵箱 。 內容來自dedecms
乙方聯系方式 ， 通訊地址 ，電子郵箱 。
任何一方變更聯系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發送文件等視為送達。
第十七條 解釋
本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋和標題項下的任何條款應有的法律效力。
第十八條 附 則
18.1本合同在履行過程中發生爭議(含對保證人責任部分)，首先進行協商解決，協商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
18.2本合同自甲、乙雙方簽字(章)后生效。
18.3本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份、保證人各執 份。
第十九條 補充約定
19.1 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權通過新聞媒體(包括但不限于電視、報紙、網絡等)發布催收公告;
19.2 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權將此信息上傳至人民銀行征信系統、典當行業協會不良信息數據庫、典當類網站不良信息數據庫。
19.3
甲方：(簽字或蓋章) 乙方：(簽字或蓋章)
授權代表： 授權代表：
保證人一：(簽字或蓋章) 保證人二：(簽字或蓋章)
授權代表： 授權代表：
年 月 日
特別聲明
甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對條款內容的理解不存在歧義，乙方已按照甲方及保證人的要求對合同的每一條款進行了詳細的說明，各方同意遵守本合同全部條款。
特此聲明
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
授權代表： 授權代表：
保證人一：(簽章) 保證人二：(簽章)
授權代表： 授權代表：
年 月 日
附件一：配偶聲明和承諾
聲明和承諾
本人 (身份證號碼： )與
(身份證號： )系夫妻關系。現就 向貴典當公司申請抵押典當借款事宜聲明與承諾如下：
1、本人同意 以坐落于 的房屋(房產證號： )作為當物向貴典當公司抵押貸款，該典當借款為夫妻共同債務。
2、本人同意由 全權辦理典當的一切手續，包括但不限于與貴公司簽訂《房地產典當借款合同》、《房地產抵押合同》等法律文件(含代替本人簽名)、辦理抵押登記手續、收款、還款、對賬、續當、轉當、贖當、協商當物處置方法等，且 有轉授權的權利。 上述行為直接對本人發生法律效力。 本文來自織夢
3、本人隨時按照貴典當公司的要求，提供協助義務。
4、我們雙方父母均未隨我們一同居住，家中也無老人一起居住。本人另有合法的居住房屋 (自有/租賃)，該房屋的具體坐落地點為 ，絕當及貴典當公司提前收回貸款時，貴典當公司可以依法處置典當房屋。
聲明人簽字：
身份證號：
聯系方式：
簽署日期： 年 月 日
附：身份證復印件
結婚證復印件
戶口本復印件
主要財產清單
家庭成員情況
財產清單
【房地產典當借款合同模板】相關文章：
1.典當借款合同
2.房地產典當合同怎么做
3.典當公司實習報告
4.房地產抵押借款合同
5.典當行承諾書
6.典當行經營情況匯報
7.典當合同范本
8.典當企業實習報告
这里有更多你想看的|
|
- 上一篇：化學專業排名前十的大學 全國大學化學專業排名
- 下一篇：返回列表
