買房首付應注意事項買房首付應注意什么-太闲吧

小伙伴們好，最近小評發現大家對于買房首付注意事項，買房首付注意事項介紹這個問題都頗為感興趣的，今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。

1、驗證開發商的五證。

2、首先，購房者在買房和付首付之前，首先要確認自己買的房子沒有問題。首先，他們應該核實開發商是否有五證，包括建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建筑施工許可證和銷售許可證。購房者在核實五證時，主要看國有土地使用證和商品房預售許可證。

3、注意合同條款。

4、一般來說，購房者在交首付的時候需要和開發商簽訂購房合同。在簽訂購房合同時，購房者需要關注合同的內容，特別要注意雙方的權利義務是否對等。有些開發商的合同文本已經提前填好，甚至連補充條款都是自己填的。這些填寫好的合同文本，大多權利義務不對等。

5、明確交貨時間和違約責任。

6、在支付首付之前，購房者需要關注購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，以及是否有延期交房的賠償。交貨日期必須在合同中確認，交貨日期必須明確到月日；不要接受任何不合理的條款。如果合同中沒有逾期交貨的違約金條款，違約方應依法向守約方支付合同總價款的1%至5%作為違約金。

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