婚前買房寫的兩個人名字兩個人婚前買房寫兩個人名字之后離婚了-太闲吧

大家好，小評來為大家解答以上問題。婚前買房寫兩個人名字最后分手了，婚前買房寫兩個人名字很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、如果婚前貸款買房，這種情況就比較復雜了。雖然可以寫雙方的名字，但也會涉及到購房合同、貸款擔保等問題。那么婚前貸款買房可以寫雙方名字嗎？

2、根據法律規定，有以下幾點可以說明婚前購房的權屬問題：

3、(1)一方婚前購買的房屋，如果還清，屬于一方婚姻法規定，一方婚前財產為夫妻財產。最高人民法院《婚姻法》號司法解釋(一)也規定：

4、夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉為夫妻共同財產。由于夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得了房產證，該房屋無疑是婚前財產。

5、(2)夫妻雙方婚后一次性出資，房屋所有權證上房屋的購買人或所有權人是誰，無論購房合同或房屋所有權證上是否有共有人，也無論夫妻雙方出資份額如何，房產均歸夫妻雙方所有。

6、(三)一方婚前租住、婚后以共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

7、根據《婚姻法》的基本原則和最高人民法院《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這類房屋仍屬于婚姻關系存續期間取得的收入，是用夫妻共同財產購買的，應認定為夫妻共同財產。

8、(4)夫妻婚后以共同財產購買的房屋(含貸款)，應屬于夫妻共同財產，離婚時一般均分。

9、分割抵押房產時，陜西拒絕，因為還存在繼續償還銀行貸款的問題，其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本息，并向另一方支付一半房款。

10、那么，婚前買房，婚后加名字可以嗎？在征得財產所有人同意的情況下，可以在婚姻中加上另一方的名字。具體解釋如下：

11、《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，經依法登記后發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。

12、這里我們先明確，買房是婚前行為，所以房產是個人財產，婚后共同還款部分是共同財產！所以，這種情況下，給配偶加名字，真的要收契稅。

13、婚前財產產權證上加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的財產，部分產權份額轉移給配偶。按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準，各地房管部門的要求不一樣。

14、開始了。命名添加程序。如果能在貸款還完之后加上自己的名字，手續就很簡單了。可以直接去當地房管所，帶上個人身份證、房產證、結婚證。

15、短期內不打算還款的，先去貸款銀行開證明，說明銀行同意增加你的配偶為產權共有人，再向房管所申請加名。

16、如果婚前在財產上加了對方的名字，財產就成了共同財產，離婚的話他有權分割。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。