二手房驗房流程驗房注意事項二手房驗房技巧-太闲吧

小伙伴們好，最近小評發現大家對于二手房驗房流程有哪些，二手房怎么驗房流程這個問題都頗為感興趣的，今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。

1、查三本一卡一表。“三本”指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；“一證”指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一米”是指《竣工驗收備案表》。國務院發布的《城市房地產開發經營管理條例》規定“房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，方可交付使用”。

2、接受。一般在收房過程中，業主會在驗房前，督促業主繳納物業費等相關費用。業主可以和他們溝通，驗收后再付款。一定要先入住，再簽字付款。為了防止將來可能出現的問題，保留房屋檢查問題記錄單很重要。

3、檢查房屋總面積。內部面積減少，公攤面積增加的情況很多。收房時確認買賣合同附圖是否與現實相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。以雙方簽訂的合同為準。

4、簽署相關文件。在簽訂業主公約和前期物業管理合同時，一定要仔細閱讀相關條款，維護自己的權益。

5、支付合理的費用。這里的合理費用包括：物管費要物價局批準，裝修押金，垃圾清理費。

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