小伙伴們好，最近小評發現大家對于買房子的時候需要注意什么，買房子的注意事項這個問題都頗為感興趣的，今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。

1、開發商的開發經營資質必須合法。即開發人員必須有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在資質規定的經營范圍內開發；

2、開發建設的程序必須合法。開發項目必須獲得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

3、商業行為是合法的。除上述條件外，現房銷售須通過驗收，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊、綠化等配套建設已完成或確定竣工日期，拆遷安置已落實，物業管理已落實，并按規定向房產管理部門核實《房地產開發項目手冊》；期房預售除了以上條件，還必須取得《商品房預售許可證》。

4、簽訂合同時，第一，選擇國家工商總局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，全面規范；第二，注意開發商承諾納入合同的內容。

5、買房的話，交房的時候要問開發商《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》。要注意產權面積和合同面積是否一致。如果不一樣，可以按照建設部的《商品房銷售管理辦法》辦理，辦理完《房屋所有權證》，再辦理《土地使用權證》。注意相關費用，除了樓上說的，還有交易費，測量費，這些都是應該由開發商支付的，但是開發商往往會利用購房者對法律法規的不熟悉，轉嫁給購房者。

以上就是【買房子的時候需要注意什么，買房子的注意事項】相關內容。

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