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下面我們主要分析一下成都對于房貸的情況。成都的四大國有銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行基本，并未接到首房預期年化利率打折的通知，目前已經普遍執行基準預期年化利率。信用記錄良好并且也有一定償還能力的客戶，貸到款基本沒有問題。

成都銀行、上海銀行、興業銀行、中信銀行和華夏銀行最低可執行基準預期年化利率。其中成都銀行最低首付比例可以到三成，但是根據客戶個人信用情況可能上浮。 上海銀行只辦理二手房作為首套房的貸款業務，如果客戶的個人情況比較好，三證齊全且所在工作單位購買社保的話，貸款一周內就可以審核下來，應該是比較容易。

浦發銀行和民生銀行首房預期年化利率上浮，浦發銀行上浮10%，民生銀行達到15%以上。浦發銀行是按照基準預期年化利率上浮10%執行首套房貸款，且首付比例會達到四成以上，貸款難度較大。此外還有部分股份制商業銀行不辦理購房貸款業務，例如天津銀行、大連銀行等。

1.1倍預期年化利率、基準預期年化利率、8.5折預期年化利率還款比較

基準預期年化利率上浮1.1倍：一套總價50萬左右的房子，貸款年限為20年的貸款，首付3成，需支付利息款339855.94元;

基準預期年化利率：需支付利息款303774.55元，月均還款2724.06元，比上浮1.1倍預期年化利率可以少還150.34元，一套房子可以省下36081.39元;

預期年化利率8.5折：總共可以少還52335.85元，每月需還款2505.99元，比基準預期年化利率可少還218.07元

拓展閱讀：

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