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二套房的判定 二套房怎么界定
日期:2023-02-22 03:26:45    来源:网络资源
小伙伴們,你們好,今天小評來聊聊一篇關于二套房判斷標準,如何界定二套房的文章,網友們對這件事情都比較關注,那么現在就為大家來簡單介紹下,希望對各位小伙伴們有所幫助。1、貸款

小伙伴們,你們好,今天小評來聊聊一篇關于二套房判斷標準,如何界定二套房的文章,網友們對這件事情都比較關注,那么現在就為大家來簡單介紹下,希望對各位小伙伴們有所幫助。

1、貸款買過一套房商業貸款,若貸款已結清再貸款買房,算首套,若貸款未結清,算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前買房用的是公積金貸款。婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和首付比例,若貸款未還清,則算二套房以上。

那么什么是“認貸不認房”呢?其實就是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統里,已經登記有一條貸款買房的信息,且貸款還未結清,那么再次申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。

如果已經結清所有貸款,即使買家名下已有一套房,銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。

本文二套房判斷標準,如何界定二套房到此就分享完畢,希望對大家有所幫助。

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