大家好，小評來為大家解答以上問題。賣房子哪方交過戶費，賣房子很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、確定賣房方式

2、1.網上賣房

3、很多大型房產網站或者生活服務網站都可以免費發布賣房信息，快捷方便，正在成為人們的首選。雖然在網上買賣房地產有很多好處，但業主也需要注意不要太相信網上的內容，謹防上當受騙。shqianyy

4、2.通過中介銷售

5、因為二手房交易流程長，流程多，通過中介賣房是一條省心的路。但業主也需要警惕一些風險，盡量通過正規合法、信譽好、服務質量優的大型中介來搞定。當然，通過中介賣出，需要支付成交價2~3%的中介費。

6、3.個人銷售

7、個人賣房主要包括找親戚朋友。這樣做的好處是大家什么都知道，交易風險小。但一旦發生爭執，就會傷感情。如果不通過中介機構進行二手房交易，要仔細了解二手房交易的程序、手續、材料等常識，否則很難順利完成所有的買賣過程。

8、協商價格

9、賣二手房的時候，如果買家愿意出價，肯定會和你討價還價。因為房子的價格不能像普通商品一樣計算成本，而價格往往取決于“消費者的認可”和“市場交易”，所以有討價還價的空間。

10、收取押金

11、如果雙方決定交易房屋，買方必須先支付定金。所謂定金，就是買受人為了保證合同重復而支付給出賣人的錢，具有合同效力。收到定金后，如果買方反悔，賣方有權沒收定金，否則賣方反悔，必須雙倍返還。

12、簽合同

13、簽訂協議時，雙方需要注意攜帶戶口本和產權人身份證。簽訂協議時，需要賣方產權人到場。如果不能到場，需要提供委托書。房產為夫妻共同所有的，他還需要提供《配偶同意出售證明》。

14、審計鏈接

15、買方需要做資質審查，確定購房資格；賣方還需要驗房，確保房屋產權清晰，無抵押查封可以正常上市交易(兩者可以同時進行)。

16、在線合同

17、二手房網簽是房產管理部門的強制性要求。一旦網簽成功，同一套房子不能再生成買賣合同，你也不能把房子賣給別人。當然，一般資質審查和房屋核驗可以當天網簽，買賣雙方可以到房產所在地住建委開具合同或委托當地正規房產中介代為辦理。

18、基金

19、在資金籌集過程中，賣方(你)需要在銀行開戶，買方將錢存入賬戶。銀行會暫時【凍結】這筆錢，在【轉賬】完成后解凍，支付給賣家。

20、納稅和轉讓

21、買賣雙方必須在合同簽訂后30天內到房屋所在地的地稅局進行納稅，買方的契稅必須在房管局繳納。

22、關閉

23、買方將全額支付剩余房款。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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