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1、房產證抵押貸款額度取決于對房產證價值的評估，低于房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。

2、房產類型不同貸款額度不同

3、人商品住宅抵押貸款：為70%。

4、寫字樓、商鋪的抵押貸款：為60%。

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